Woning te koop: Goedestraat 103T 3572RP Utrecht

Goedestraat 103T

Utrecht 3572RP

Verkoopmakelaar

NEWCURB Herenstraat 31
Hilversum 1211BZ

035-2340052
info@newcurb.nl
www.newcurb.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 32 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement in de geliefde wijk Wittevrouwen!

Als je op zoek bent naar een gezellig en charmant stulpje in de populaire wijk Wittevrouwen, dan moet je dit appartement op de bovenste verdieping zeker bekijken! Dit knusse plekje is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s) en ligt op loopafstand van het schitterende Griftpark.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 32m2 (nen-gemeten)
- Bovenste etage
- Airconditioning (Mitsubishi)
- Grote raampartij, veel licht
- Houten vloer, recent geheel geschuurd en nieuw in de lak gezet
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Eigen CV ketel (bj. 2009)
- Bouwjaar 1890, in 2009 is het pand deels verbouwd
- Servicekosten VvE: Eur. 95,85 per maand (exclusief voorschot energiekosten Eur. 67,50,-, cv onderhoud Eur. 9,75 en internet Eur. 10.13)
- Erfpacht: Particuliere erfpacht

Aanvaarding: in overleg, vlot mogelijk
Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Utrecht
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

Toplocatie met alle voorzieningen bij de hand

De ligging is echt top! Je loopt zo vanuit je appartement naar allerlei gemakken, zoals de leuke winkels op de Biltstraat met o.a. een Jumbo en Albert Heijn, gezellige eetplekjes, het mooie Griftpark, en natuurlijk het oude stadscentrum. Daarnaast bevindt de wijk zich langs een belangrijke busroute van het centraal station naar de Universiteit en UMC Ziekenhuis. Met de auto ben je in no-time op de uitvalswegen.

Heerlijk licht en ruim opgezet

Dit appartement is niet alleen netjes afgewerkt, maar ook heerlijk licht dankzij de vele ramen. De indeling is praktisch en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en de badkamer is helemaal up-to-date. Daarnaast zijn de ramen volledig voorzien van dubbel glas voor extra comfort.

Layout

Tweede verdieping (tevens bovenste verdieping). Entree/hal, lichte woonkamer met dakkapel, houten vloer (geheel nieuw geschuurd en in de lak gezet) en strakke wandafwerking. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met douche, vaste wastafel en hangend toilet. De slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Tot slot is het appartement voorzien van 1 gasmeter en elektrameter op naam van Vereniging van Eigenaren. Verrekening vindt plaats via tussenmeter.

Kortom; ben je op zoek een appartement voor jezelf of met z’n tweeën? Welke je zo kan betrekken op een TOP locatie dichtbij het centrum? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en wij laten dit fantastische appartement graag aan je zien!

Erfpacht

Let op het betreft hier particuliere erfpacht! Kosten erfpachtcanon: €436,53 per maand (€5238,36 p.j. fiscaal aftrekbaar jaarlijks); groene opinie

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woningdossier.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.