Woning te koop: Nachtegaalstraat 73C 3581AE Utrecht

Nachtegaalstraat 73C

Utrecht 3581AE

Verkoopmakelaar

Visie Makelaardij Stadsplateau 27
Utrecht 3521AZ

030-7114715
info@visiemakelaardij.nl
www.visiemakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Stadsliefhebbers opgelet!

Ben je op zoek naar een uniek appartement met een fantastisch dakterras in het bruisende hart van Utrecht? Welkom aan de Nachtegaalstraat 73 C! Een karakteristieke bovenwoning, tot in detail afgewerkt en dat op een toplocatie in Utrecht. Het appartement biedt een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een droom van een dakterras. Wonen aan de Nachtegaalstraat is het stadsleven op zijn best. Waar je thuis de rust en ruimte vindt, sta je eenmaal buiten de voordeur in de bruisende straat met diverse boetiekjes en hippe koffiezaakjes. De Maliebaan ligt om de hoek, het groene Wilhelminapark is op loopafstand en ook wandel je binnen no-time de historische binnenstad in. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen!

Koken en ontspannen
De Nachtegaalstraat 73 C is gelegen op de derde verdieping van het gebouw. Hier stap je direct binnen in de living, het hart van de woning. Strakke lichte wanden en een warme houten vloer vormen de basis voor het creëren van een sfeervolle zithoek. De plek om vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel. Onderdeel van de living, is de open keuken (2014) met kookeiland. Met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2024), koelkast, vriezer en een vaatwasser beschik je over alle apparatuur om hier de lekkerste maaltijden te koken.

Slapen en verfrissen
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. In de zomer zorgen de bomen voor extra privacy en een heerlijk groen uitzicht. Beide kamers bieden voldoende ruimte en lichtinval, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag in de stad. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een kast op maat. De slaapkamer aan de linkerzijde kan, naast slaapkamer, ook ideaal als bijvoorbeeld werkplek worden ingericht. Via de hal heb je vanuit de slaapkamers toegang tot de badkamer. De badkamer (2014) is ruim opgezet met een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger, zodat je alles binnen handbereik hebt. Tegenover de badkamer, vind je in dezelfde stijl, het toilet.

Buitenleven
Het grote dakterras is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Hier geniet je van een weids uitzicht over de Utrechtse stad, met zicht op de iconische Domtoren en de levendige Nachtegaalstraat. Bij de eerste lentezon zit je hier heerlijk buiten! Kom tot rust met een goed boek in de zon, kweek je eigen moestuin of geniet met gasten tot in de late uurtjes van de stadse gezelligheid.

De wijk
De Nachtegaalstraat vind je in de wijk Buiten Wittevrouwen. Een historische wijk vol karakter. Met meerdere gezellige winkelstraten, groene parken en op loopafstand van de binnenstad is de wijk Buiten Wittevrouwen misschien wel één van de meest geliefde wijken in Utrecht. Dankzij diverse kleinschalige markten, buurtfeesten en culturele evenementen voelt het als dorps wonen in een grote stad. Ook de ligging aan de rand van de Utrechtse binnenstad maakt dat alles op loop op fietsafstand te bereiken is. Met de herinrichting van de Nachtegaalstraat, is deze straat een fietsvriendelijke straat geworden met extra brede trottoirs en fietspaden. De auto kun je dus laten staan! Hiervoor is een parkeervergunning verplicht (momenteel geen wachttijd!). Ook reizen met het openbaar vervoer is heel eenvoudig. Zo stopt de bus voor de deur, die je binnen 10 minuten brengt op Utrecht Centraal.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1928
- Volledig verbouwd in 2014
- Gemeentelijk monument
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,28
- Parkeervergunning verplicht (geen wachttijd!)
- Oplevering: in overleg

Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!