Woning te koop: Linnaeusstraat 10BS 3553CD Utrecht

Linnaeusstraat 10BS

Utrecht 3553CD

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Vierkamer bovenwoning van 69m² met drie slaapkamers, een balkon, een boog naar de eetkamer en een zolder met een dakraam en een hoogte van 1.50 meter.

Deze sfeervolle bovenwoning bestaand uit twee woonlagen en is gelegen in de populaire wijk Zuilen. Deze jaren 30 woning ligt in een rustige straat met veel bomen, een fraaie uitstraling en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is gelegen op kleine fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum Rokade, het Julianapark, winkels en restaurants op de Amsterdamsestraatweg en station Zuilen. Het Centraal Station en het centrum van Utrecht zijn in tien minuten fietsen te bereiken. De bushalte en treinstation Zuilen liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane Grond; Entree met trapopgang.
Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, inbouwkast en separaat toilet. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm en heeft een boog naar een aparte eetkamer.

Via de overloop open toegang naar de keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de keuken is de buitendeur naar het balkon welke beschikt over een houten balustrade.

Tweede Verdieping; Overloop met vlizo trap naar de zolder. Badkamer welke voorzien is van een douche en een wastafel. Drie slaapkamers welke allen beschikken over een dakkapel.

Zolder; Middels de vlizotrap te bereiken zolder met dakraam, ruimte voor de c.v. opstelling en een hoogte van 1.50 meter.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1926
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Nieuw opgerichte VvE door VVE NXT met een maandelijkse bijdrage van €156,-
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg