Cornelis Drebbelstraat 2

Aan een rustige straat in de fijne woonwijk Tuinwijk staat deze gezellige ruime eengezinswoning. Het woonoppervlak van 118m² is verdeeld over 3 woonlagen: een grote woonkamer met open keuken en (openslaande)deuren naar de zonnige tuin op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een voorzolder en riante zolder(slaap)kamer op de 2e verdieping. De achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande houten berging (met elektra). Kortom, een heerlijk familiehuis op een perfecte locatie.

Wanneer je via de voortuin de woning betreedt tref je meteen de eerste originele karakteristieke details aan, de terrazzovloer en de lambrisering van geëmailleerde tegels maken het tot een sfeervolle entree.

Via de originele paneeldeuren kom je de woonkamer met erker binnen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een decoratieve schouw en een grote raampartij/dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een zithoek als ook een eethoek. Vanaf de eetkamer is er een open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het Westen te bereiken. In de tuin is een vrijstaand houten berging (voorzien van elektra) aanwezig.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 vaste kasten. De slaapkamer aan de achterkant heeft eveneens een vaste kast. De kleine slaapkamer aan de voorkant is momenteel in gebruik als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wit gelakte houten vloer. De moderne badkamer(2022) is voorzien van een inloop regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandradiator en een tweede toilet (Sanibroyeur).

Op de overloop van de tweede verdieping is de cv-ketel en de wasmachineopstelling gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim vanwege de dakkapel. Deze slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1928
• Woonoppervlakte: 118 m2
• Inhoud: 427 m3
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
• Verwarming: CV Ketel Remeha Avanta 2010
• Energielabel: C
• Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Oplevering: In overleg
• Recente vernieuwingen:
Hoofddak en platte dak geheel vernieuwd (2024)
Zinken dakgoten voorzijde vernieuwd (2024)
Buitenschilderwerk (2024)
Badkamer (2022)

LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening. Om de hoek vind je zoal een supermarkt, drogist, eetcafé Guusjes, restaurant Badhuis en het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek). Ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid in de buurt dus! Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het Utrechtse oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend.
De komende jaren wordt o.a. de Antonius Matthaeuslaan heringericht, zo komt er een maximum snelheid van 30 kilometer per uur. Kijk voor meer informatie op: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/verkeer/tuinwijkroute-herinrichten