Woning te koop: Livingstonelaan 394 3526HZ Utrecht

Livingstonelaan 394

Utrecht 3526HZ

Verkoopmakelaar

J&B Makelaars Jaap Bijzerweg 19Kamer 5
Woerden 3446CR

030-2271990
info@jbmakelaars.nl
www.jbmakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 februari 2025

Omschrijving

Instapklaar! Een Prachtig 3-Kamer Appartement Wacht Op Jou!
Op zoek naar een kant-en-klaar appartement in Utrecht? Livingstonelaan 394 is precies wat je nodig hebt—modern, stijlvol en volledig instapklaar. Geen verbouwingsstress, alleen uitpakken en genieten van je nieuwe thuis!

Dit lichte driekamerappartement ligt dicht bij het stadscentrum van Utrecht, met uitstekende verbindingen naar hoofdwegen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het zich recht tegenover Park Transwijk, een prachtige groene omgeving ideaal voor wandelen, sporten en evenementen zoals het Bevrijdingsfestival.

Stap Binnen en Ontdek Jouw Nieuwe Thuis!
De ruime en lichte woonkamer verwelkomt je met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen buiten. Een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

De moderne keuken is een echte eyecatcher. Uitgerust met strakke, greeploze hoogglans witte kasten, een luxe werkblad, ingebouwde apparatuur en ruime opberglades, combineert deze keuken stijl en functionaliteit. De inductiekookplaat biedt modern kookgemak, terwijl de wasmachine netjes is weggewerkt in een kast, waardoor de keuken strak en opgeruimd blijft.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten—handig bij de verhuizing en extra ruimtebesparend. De kleinere slaapkamer heeft directe toegang tot het overdekte balkon, een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de groene binnentuin en bomen aan de overkant.

De strakke badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, een wastafelmeubel met opbergruimte, en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Het separate toilet is uitgerust met modern sanitair, wat zorgt voor een extra luxe uitstraling.

Praktisch en Comfortabel Wonen
Parkeren is eenvoudig, met een eigen parkeerterrein in de buurt.
Je fiets krijgt een eigen berging in de onderbouw.
Centraal gelegen, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren (VvE) & Technische Gegevens
✔ Maandelijkse VvE-bijdrage: €185 (inclusief berging)
✔ Verwarming: Blokverwarming
✔ Warm water: Huurboiler (€11,49 per maand)
✔ Beglazing: HR++ en volledig dubbele beglazing
✔ Lift aanwezig in het gebouw

Aanvullende Informatie
Energielabel wordt bij oplevering verstrekt

Zie Jij Jezelf Hier Al Wonen?
Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!