Woning te koop: Zwanenvechtlaan 66 3554GM Utrecht

Zwanenvechtlaan 66

Utrecht 3554GM

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Op de vierde verdieping gelegen driekamer appartement met uitzicht op de Domtoren van 69,70m met twee slaapkamers, twee balkons en een berging op de begane grond. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten en het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het appartement is heel praktisch gelegen tegenover de entree van het Winkelcentrum Rokade. De berging ligt direct als eerste om de hoek van de gang in de entree.
De Zwanenvechtlaan is gelegen in het noordwesten van Utrecht in de Schaakbuurt. Het openbaar vervoer is hier prima geregeld en meerdere stations liggen op fietsafstand, evenals het hart van de binnenstad van Utrecht. Supermarkten en een klein winkelcentrum Rokade liggen op loopafstand. Kinderopvang en een huisartsenpraktijk zijn ook dichtbij. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. De Vecht en het Julianapark liggen nabij om te kunnen genieten van het groen.
Kortom; Een heerlijk en praktisch appartement om jaren van te genieten!

Indeling:
Begane Grond; Gesloten portiek met centrale entree en trappenhuis. Toegang tot de bergingen en een bellenplateau met brievenbussen.
Vierde Verdieping; Entree, hal met inbouwkast en daarin de meterkast. De hal heeft extra bergruimte bij het plafond. Toegang tot de doorzon woonkamer met twee openslaande deuren (naar binnen toe) naar het balkon. Het appartement heeft twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De gesloten keuken heeft wel een open toegang en is voorzien van apparatuur. In de keuken bevindt zich een bergkast met ruimte voor installaties en extra opbergruimte. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde welke uitkijkt op de achtertuinen van de buurt. De badkamer beschikt over een goed werkende afzuiginstallatie, een douche en een wastafel. Het toilet is separaat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963
• Zeer gunstig gelegen tegenover Winkelcentrum Rokade en het openbaar vervoer.
• Fijne eigen afgesloten berging begane grond
• Uitzicht op de Domtoren
• Gratis parkeren in de straat en de parkeerplaatsen bij het kleinschalige winkelcentrum
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,-
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg