nieuw beschikbaar

Rooseveltlaan 818

3526BL Utrecht

€ 439.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Verkoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V.

Utrecht

Neem contact op met de makelaar

+ 17

Bekijk meer

Omschrijving

Deze royale woning aan de Rooseveltlaan in Kanaleneiland combineert ruimte, comfort en een geweldige ligging! Met vier slaapkamers en een prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Nova, diverse sportfaciliteiten en het groene park Transwijk. Bovendien ben je met het openbaar vervoer of de fiets razendsnel in het hart van Utrecht: in slechts 8 minuten bereik je het Centraal Station en binnen 12 minuten sta je midden in het bruisende stadscentrum.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (8,14 x 3,69),
keuken (3,03 x 2,29) met kasten en apparatuur, royale achter tuin circa 49 m²
met stenen berging, overkapping en achterom, trap naar..

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, 4 slaapkamers: slaapkamer 1 (3,66 x 3,41), slaapkamer 2 (4,39 x 3,00)
met inbouwkast, slaapkamer 3 (2,13 x 2,27), slaapkamer 4 (2,14 x 1,98), badkamer (1,14 x 2,05) met douche en 2e toilet.

Tuin
Woning voorzien van een voor-en een achtertuin..
Royale achtertuin circa 49 m² en een voortuin van circa 29 m².

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen;
- Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren;
- Royale woning met ruime voor- en achtertuin;
- Winkelcentrum Nova en woonboulevard is op 5 min loopafstand;
- Vrije Uitzicht op het Amsterdam- Rijnkanaal;
- Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, bushalte is op loopafstand