Woning te koop: Kromme Nieuwegracht 8A 3512HG Utrecht

Kromme Nieuwegracht 8A

Utrecht 3512HG

Verkoopmakelaar

Otten en Stok Makelaars Korte Nieuwstraat 6R
Utrecht 3512NM

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Ruim en licht appartement aan de Kromme Nieuwegracht

In het hart van de binnenstad van Utrecht, aan de prachtige Kromme Nieuwegracht, ligt dit karakteristieke appartement op de eerste verdieping van een rijksmonument. Met een royale kamer-en-suite, hoge plafonds, originele details en een heerlijk terras aan de achterzijde, biedt deze woning een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van de stad.

Indeling
Via de royale entree en het gedeelde trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met zijkamer, die dankzij de grote ramen prachtig lichtinval heeft en een sfeervol uitzicht biedt over de gracht. De originele ensuite-deuren leiden naar de achterkamer, die als eetkamer, werkkamer of slaapkamer kan worden ingericht.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die desgewenst naar eigen smaak kan worden aangepast. Daarnaast is er ruimte voor een badkamer; op de plattegronden is een nieuwe situatie ingetekend waarin deze kan worden gerealiseerd. Vanuit de achterzijde heeft u toegang tot het zonnige terras, een fijne buitenruimte midden in de stad.

Locatie
Dit appartement ligt op een van de meest geliefde plekken in Utrecht: de Kromme Nieuwegracht. Rustig en sfeervol, maar toch op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Gezellige cafés, restaurants, musea en winkels liggen binnen handbereik. Ook het Utrecht Science Park en het Centraal Station zijn goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Bijzonderheden
• Gelegen in een rijksmonument
• Karakteristieke kamer-en-suite met originele details
• Keuken aanwezig, badkamer nog te realiseren (plattegronden met suggestie beschikbaar)
• Terras aan de achterzijde
• Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1630
• De servicekosten VvE bedragen € 205,- per maand
• Woonoppervlakte: ca. 76 m2

Een uniek appartement met alle mogelijkheden om er een prachtige woonplek van te maken. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Clausules in de koopovereenkomst:
– Toelichtingsclausule NEN2580;
– Ouderdomsclausule.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.