Woning te koop: Van der Mondestraat 76 3515BK Utrecht

Van der Mondestraat 76

Utrecht 3515BK

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jaren-30-woning met nog originele stijlkenmerken uit die periode? Dan heb je de woning gevonden! Deze woning is een aantal jaar geleden gerenoveerd met behoud van de originele stijlkenmerken, zoals, glas in lood, originele wandtegels bij de entree, kamer-en-suite, erkers, schouwen en paneeldeuren. Naast de originele details, heeft de woning een fijne woonkamer met open keuken en ruime tuin. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen in de populaire buurt Tuinwijk in één van de populairste straten: de Van der Mondestraat. Ieder jaar wordt in de zomer een straatfeest gehouden. De woning ligt op loopafstand van het Willem van Noortplein met een supermarkt en diverse restaurants en café's. Om de hoek ligt zuurdesembakkerij Loaf, twee basisscholen en er zijn veel speeltuintjes in de buurt.

BEGANE GROND

Via de karakteristieke voordeur met glas in lood betreed je de woning en kom je in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, het toilet, en de trapkast. De woonkamer kent nog de originele kamer-en-suite indeling met aan de voorkant de zithoek met erker en gezellige gashaard in de schouw. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de lichte open keuken die uitkijkt op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een ingebouwde combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een spoeleiland. Daarnaast is hier genoeg ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Via de nieuw geplaatste openslaande deuren kom je in de zonnige tuin die maar liefst 11 meter diep is! Je kunt hier heerlijk genieten van de middag/avondzon en voor de hele zonnige dagen is er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Zo wordt je terras een verlengstuk van je woonkamer! Achterin de tuin is een houten berging, ideaal voor je tuingereedschap en tuinmeubilair.

EERSTE VERDIEPING

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een erker wat uniek is voor de jaren-30-woningen en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast, nieuwe kozijnen met draaikiepramen en elektrische zonwering. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

De achterzijde van de woning op deze verdieping is rechtop opgetrokken. Hierdoor heb je bijzonder veel ruimte op deze verdieping die voorzien is van een airco. Op dit moment betreft het een open ruimte met frans balkon aan de achterzijde, wastafel, berging, cv-opstelling en vaste kast met wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer met douche en toilet. De verdieping is eventueel op te delen in meerdere kamers indien gewenst.

BIJZONDERHEDEN

In de koopovereenkomst wordt een “niet zelf bewoond clausule” opgenomen. Omdat verkoper de woning niet bewoond.