Afrikalaan 60

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Afrikalaan 60 in Utrecht.

Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden en is de ideale basis om geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is er een praktische, vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Met wat liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een warm en comfortabel thuis!

Ligging:
Afrikalaan 60 is gelegen in de levendige en groene wijk Kanaleneiland, een centraal gelegen buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de omgeving.
De ligging is ideaal voor forenzen, met snelle toegang tot de A2 en A12 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Met de tram of bus ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk op loopafstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime en lichte entree, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de entree loop je door naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is gemakkelijk in te delen met een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte vanuit de woonkamer krijg je ook toegang tot de keuken. De keuken heeft een functionele, rechte opstelling met zowel onder- als bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

1ste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de cv-installatie en wasmachineaansluiting te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een extra kast voor opbergmogelijkheden. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche en een wastafel.

Tuin:
De achtertuin van ca. 50 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De tuin heeft wat aandacht nodig, maar met de juiste zorg kan hier een fijne buitenruimte gecreëerd worden. Achterin de tuin bevindt zich een losse stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap.

Deze woning biedt niet alleen wooncomfort, maar ook toekomstige uitbreidingsmogelijkheden om in de toekomst een extra verdieping op de woning te realiseren.
Deze uitbreiding biedt de perfecte kans om het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten, wat ideaal is voor gezinnen die extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte nodig hebben. Met deze mogelijkheid investeer je niet alleen in meer ruimte, maar ook in het verhogen van het wooncomfort en de waarde van de woning.


HighLights:
- Bouwjaar: 1963;
- Inhoud: 322,30 m³;
- Woonoppervlakte: 96,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voor- en achtertuin met stenen berging;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Begane grond voorzien van rolluiken voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water middels CV-installatie ;
- Energielabel ;
- Openbaar parkeren ( geen vergunning);
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.