Woning te koop: M.P. Lindostraat 45 3532XG Utrecht

M.P. Lindostraat 45

Utrecht 3532XG

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
Utrecht 3553EP

030-2230231
info@domvast.nl
www.domvast.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Op de hoek van de Cremerstraat en de M.P. Lindostraat gelegen compleet gerenoveerd en karakteristiek driekamer appartement van 72,50m² met een tweede slaapkamer op de eerste verdieping en een eigen patio. Dit appartement maakt onderdeel uit van een eindwoning uit begin vorige eeuw met veel authentieke kenmerken, zoals bijvoorbeeld de prachtige hoge raampartijen. In de geliefde buurt staat deze hoek bekend om zijn bijzondere muurschildering. Na de renovatie is het appartement / benedenwoning eigentijds vormgegeven. Zo staat er een moderne keuken en is de badkamer tijdloos strak. De schitterende vloer is volledig doorgelegd. Deze plek is instapklaar en maakt onderdeel uit van de gezellige wijk Nieuw Engeland, een prachtige locatie nabij het centrum van Utrecht.
De populaire buurt is voorzien van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en parken. Ook is het slechts enkele minuten fietsen naar de gezellige binnenstad, het centraal station en zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.
Kortom: Dit is een unieke kans om direct heerlijk te wonen op een fijne locatie en absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane Grond; Entree, hal met meterkast toegang tot de living. Open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ludieke schuifdeuren naar de slaapkamer welke direct is gesitueerd in een hoek. Aan de andere zijde van de woning ligt de patio met eigen toegang vanaf de Cremerstraat en een tweede toegang tot de woning. Aan de achterzijde ligt de badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet en een tweede gang leidt tot de trapopgang welke uitkomt in op de eerste verdieping.
Eerste Verdieping; Op deze etage ligt de tweede kamer met een hoog raam en een inbouwkast.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903
• Compleet gerenoveerd
• Prachtige hoge raampartijen en onderdeel van karakteristieke eindwoning
• Ideale locatie, gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, de binnenstad, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
• Maandelijkse VVE bijdrage €26,-.
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg