Woning te koop: Prins Bernhardstraat 2 6291GX Vaals

Prins Bernhardstraat 2

Vaals 6291GX

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 221 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Statig herenhuis uit 1920 met zeer veel ruimte en karakter.
Zo zijn er maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Door het appartement op de tweede verdieping is ook dubbele bewoning zeker een mogelijkheid
Deze perfect onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!

Globale indeling
Kelder
Het gehele pand is nagenoeg geheel onderkelderd met een fijne stahoogte. Er bevinden zich naast de overloop (12 m²) bevinden zich drie ruime kelderruimtes van 16 m² - 12,5 m² en 12 m². Vanuit de kelder is de tuin bereikbaar.

Parterre
Entree met tochtportaal. Hal voorzien van toiletruimte. Statig trappenhuis naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. Toegang naar de woonkamer en de keuken. Sfeervolle verdieping met een open keuken(10,5 m² met een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur waaronder kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (grotendeels Miele ). De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Eetkamer met woonkamer ensuite (41 m²) verdeeld door authentieke schuifdeuren. De vloeren zijn voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang naar de badkamer en drie slaapkamers. Luxe Badkamer I(6m²) ruime inloopdouche, zwevend wastafel, design radiator en toilet. Slaapkamer I(14,2m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang naar het imposante balkon. Slaapkamer II(11,5m²) voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer III(22,8m²) met luxe inbouwkasten en toegang naar de loggia aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de keuken. Slaapkamer IV(13,5m²) wederom met luxe inbouwkasten en met badkamer ensuite. Luxe badkamer II(5,5m²) voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer V(17m²) met toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Keuken(10m²) met een luxe keuken(2019) met inductie kookplaat met downdraft afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Derde verdieping
Ruime verdieping (54m²) met een prachtige lichte ruimte alwaar men een prachtige hobby, werk of slaapkamer kan maken. Maar ook een tweede woonkamer voor dubbele bewoning is zeker mogelijk.

Tuin
Fraaie stadstuin met een terras en beplanting. De woning heeft een achterom via een pad achter de tuin.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1920
- Koffers pakken en verhuizen, de woning is instapklaar! Zeer goed onderhouden en de laatste jaren nog gemoderniseerd.
- De kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in hout met grotendeels HR++ glas. Twee slaapkamers zijn voorzien van enkel glas. Kozijn van de eetkamer is uitgevoerd in aluminium met HR++ glas.
- Energielabel is F.
- HR combiketel, Nefit, 2004, eigendom.
- Vrij parkeren in de gehele straat.
- Woonoppervlakte 221m²)
- Overige inpandige ruimte 63m².
- Gebouw gebonden buitenruimte 20m²
- Perceel 212m².