Woning te koop: Laatbankstraat 18 6291ED Vaals

Laatbankstraat 18

Vaals 6291ED

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en serre tegenover het Bloemendal park.

Globale indeling

Souterrain
Overloop met toegang naar twee kelderruimtes. Trapberging met wasmachineaansluiting.
Kelderruimte I (36m²) en kelderruimte II (7 m²).

Begane grond
Entree met meterkast en trap naar de woonkamer.
Royale woonkamer van ca. 35m², voorzien van laminaat en een houtkachel. Gesloten trappenhuis naar de 1e verdieping. Eenvoudig toilet met fontein. Ruime keuken (17m²) in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, koelkast, oven, afwasmachine en afzuigkap. De serre is bereikbaar middels openslaande deuren.
Serre (17m²) met betegelde vloer en schuifpui naar de tuin.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Nette badkamer (6m²) voorzien van douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel.
Slaapkamer I (14m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en een zijraam.
Slaapkamer II (15m²) en slaapkamer III (7m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime slaapkamer (ca. 20m²) bevindt met laminaatvloer en met twee grote dakramen.
Bergruimte met CV (Nefit, 2001, eigendom).

Tuin:
Fraaie achtertuin gelegen op het Zuidwesten met een achteruitgang via garage. Diverse beplanting en een terras die zorgen voor een sfeervolle tuin.
Vrijstaande garage van 18m2

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woonhuis 1980
- Energielabel C
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2017)
- Aantal slaapkamers 4
- Perceel 192m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 135m²
- Overig inpandige ruimte 54m²
- Externe bergruimte 18m²
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Serre voorzien van kunststof met HR++glas.
- Serre is in 2004 gebouwd.
- CV (2001, eigendom)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).