Woning te koop: Laatbankstraat 18 6291ED Vaals

Laatbankstraat 18

Vaals 6291ED

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en serre tegenover het Bloemendal park.

Globale indeling

Souterrain
Overloop met toegang naar twee kelderruimtes. Trapberging met wasmachineaansluiting.
Kelderruimte I (36m²) en kelderruimte II (7 m²).

Begane grond
Entree met meterkast en trap naar de woonkamer.
Royale woonkamer van ca. 35m², voorzien van laminaat en een houtkachel. Gesloten trappenhuis naar de 1e verdieping. Eenvoudig toilet met fontein. Ruime keuken (17m²) in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, koelkast, oven, afwasmachine en afzuigkap. De serre is bereikbaar middels openslaande deuren.
Serre (17m²) met betegelde vloer en schuifpui naar de tuin.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Nette badkamer (6m²) voorzien van douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel.
Slaapkamer I (14m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en een zijraam.
Slaapkamer II (15m²) en slaapkamer III (7m²) beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Ruime slaapkamer (ca. 20m²) bevindt met laminaatvloer en met twee grote dakramen.
Bergruimte met CV (Nefit, 2001, eigendom).

Tuin:
Fraaie achtertuin gelegen op het Zuidwesten met een achteruitgang via garage. Diverse beplanting en een terras die zorgen voor een sfeervolle tuin.
Vrijstaande garage van 18m2

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woonhuis 1980
- Energielabel C
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2017)
- Aantal slaapkamers 4
- Perceel 192m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 135m²
- Overig inpandige ruimte 54m²
- Externe bergruimte 18m²
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Serre voorzien van kunststof met HR++glas.
- Serre is in 2004 gebouwd.
- CV (2001, eigendom)