Woning te koop: Groenzandweg 33 6291VG Vaals

Groenzandweg 33

Vaals 6291VG

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Een instapklare, energiezuinige (label A) hoekwoning uit 2002. Gelegen in een moderne woonwijk uit begin 2000 in Vaals.
De woning biedt 3 slaapkamers, die elk voorzien zijn van grote ramen. Het ruime terras met overkapping en een eigen parkeerplaats bij de woning zorgen voor optimaal wooncomfort.
De gezellige buurt maken deze woning ideaal voor starters of jonge gezinnen.

Globale indeling
Begane grond
Entree met trap. Meterkast, toilet met fontein en toegang naar de keuken en woonkamer. De nette open keuken is uitgerust met vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. De lichte woonkamer en open keuken zijn voorzien van vinyl en hebben een oppervlakte van 34 m². Vanuit de woonkamer zijn de ruime berging en het terras/tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers van 13,5 m², 8,3 m² en 7,2 m². Aan de grootste slaapkamer zit een berging waarin de warmtepomp geplaatst is. Badkamer (5 m²) met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin geheel voorzien van bestrating met een overkapping afsluitbaar met een rolluik.
De tuin heeft een zijingang en is gelegen op het Oosten!
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor twee personenauto's.

Relevante informatie
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Kindvriendelijke buurt, kort bij het buitengebied en centrum
- Voorzien van warmtepomp (2024)
- Perceel 201 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
- Overig inpandige ruimte 7 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).