Woning te koop: Laatbankstraat 44 6291ED Vaals

Laatbankstraat 44

Vaals 6291ED

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES

043-2066002
info@laan20.nl
www.laan20.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in een rustige woonwijk in Vaals!

Globale indeling

Begane grond
Entree met toegang naar woonkamer en toilet. De begane grond is volledig voorzien van een betegelde vloer.
Nette toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein.
Ruime woon/eetkamer (37 m²) met open keuken en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Toegang tot de lichte, zonnige serre.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers (13,2 m², 11,7 m² en 6 m²).
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne badkamer (5 m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig voorzien van een linoleum vloer.
Overloop met opstelplaats voor badgeiser en airconditioning.
Slaapkamer 4 voorzien van dakraam en wasmachineaansluiting. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel.
Slaapkamer 5 met dakkapel.

Extern
Serre met inbouwkasten, afsluitbaar met schuifpanelen.
De verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkeuken.
Vrijstaande stenen enkele garage met elektrisch rolluik op afstandsbediening.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1985
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaals
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- CV, eigendom 2015
- Badgeiser
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 116 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
- Externe bergruimte 17,7 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).