Woning te koop: Rarenderstraat 34 6291ND Vaals

Rarenderstraat 34

Vaals 6291ND

Verkoopmakelaar

Dionne makelaars Rijksweg 68A
Gulpen 6271AG

043-4502333
info@dionnemakelaars.nl
www.dionnemakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Op een bijzonder rustige en door groen omringde locatie in het bijna schilderachtige buurtschap Raren gelegen is deze charmante vrijstaande bungalow. Het huis, dat dateert uit de jaren 70, heeft een fijn en licht karakter, biedt tal van renovatiemogelijkheden en staat nu dan ook klaar voor een nieuw hoofdstuk! Met een perceel van maar liefst 992 m2 gelegen te midden van de weelderige natuur van de Limburgse heuvels geeft de woning met omliggende tuin je het gevoel van het echte buitenleven. Het aansluitende Vijlenerbos nodigt uit voor het maken van heerlijke wandeltochten. In het souterrain, dat zich onder de volledige woning bevind, is er volop ruimte voor de thuisklusser of hobbyist en is er zelfs ruimte voor een extra slaapkamer. De inpandige garage biedt daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en verleent tevens toegang tot de tuin. Het huis is een uniek project voor diegenen die op zoek zijn naar een huis met karakter én de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wens te renoveren. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de serene sfeer, deze bungalow biedt de ideale uitvalsbasis om de vrije natuur in al zijn pracht te ervaren. Dankzij deze unieke ligging geniet je zowel van de rustige sfeer, het prachtige Limburgse landschap en tegelijkertijd van de nabije ligging van Vaals en alle benodigde voorzieningen.

Raren (Limburgs: Roare) is een karakteristieke buurtschap ten westen van Vaals. Het buurtschap met circa 70 boerderijen en huizen ligt aan de Rarenderstraat, de Meelenbroekerweg en de Lange Bosweg. Raren is gedeeltelijk een beschermd dorpsgezicht en kenmerkt zich dan ook door oude vakwerkhuizen, deels uit de 16e en 17e eeuw. Maar er zijn op een aantal locaties ook hedendaagse woningen gerealiseerd, aldus een afwisselende bebouwing. Ten oosten van Raren ligt Kasteel Vaalsbroek met haar eigen Vaalsbroekermolen. In de nabijheid van het buurtschap ontspringen verschillende bronnen die de Zieversbeek voeden. Aan de westkant van het buurtschap stijgt de weg naar het Vijlenerbos. Praktisch gezien zijn de centra van Vaals en Aken met alle denkbare voorzieningen snel bereikt. Kortom een unieke locatie alwaar u het echte Limburgse buitenleven in optima forma zult beleven.

Bijzonderheden
* De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met zowel enkel als dubbel glas, kunststof kozijnen met HR++
beglazing (2017) en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
* CV-installatie, Intergas Kombi Kompakt HRE 30/36 A, bouwjaar 2023, eigendom
* In de tuin bevind zich een gesaneerde olietank, opgevuld met zand
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling

Souterrain
Garage voorzien van kantelpoort en loopdeur naar de tuin
Stookruimte met CV-installatie
Hobbyruimte
Badkamer voorzien van douchecabine, staand toilet en saunaruimte
Hobbykamer II

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizen, meterkast
Woonkamer met open haard en loopdeur naar de tuin, voorzien van laminaatvloer
Gesloten keuken met inbouwinstallatie voorzien van 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
Keuken is voorzien van vinylvloer
Tussenhal
Slaapkamer I voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer II voorzien van vloerbedekking
Badkamer, halfhoog betegeld, voorzien van ligbad en enkele wastafel
Toilet halfhoog betegeld, voorzien van staand closet en fontein
Slaapkamer III voorzien van vinylvloer, bereikbaar vanuit entreehal.
Alle wanden zijn bekleed met behang
De begane grondvloer is opgebouwd uit een gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen vloer
?