Vaalserhaagweg 26

Vanwege de grote belangstelling zijn de kijkmomenten inmiddels volgepland. We zetten je graag op de wachtlijst, neem hiervoor gerust contact met ons op!

Nette, speels ingedeelde eengezinswoning in Vaals per direct beschikbaar!
Het pand heeft door de huidige eigenaren een flinke opknapbeurt gehad en is daardoor instapklaar.

Globale indeling

Begane grond
Entree met meterkast. Toegang naar nette toiletruimte en woonkamer.
Lichte woonkamer van 28 m² met schuifpui naar de tuin.
Gesloten trap naar eerste verdieping.
Complete, halfopen keuken (6 m²) in 2025 opgeknapt en voorzien van nieuwe apparatuur waaronder afwasmachine, koelkast, combioven, kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I 16m² en slaapkamer II 13,5 m² voorzien van inbouwkast. Met de mogelijkheid van de achterste slaapkamer, 2 slaapkamers te maken.
Badkamer (5,5 m²) met ligbad, toilet, wastafel.

Tweede verdieping
Zolder bereikbaar middels vlizotrap.
Op zolder hangt tevens de CV-combi ketel, Nefit 2022 (huur).

Achtertuin
Stenen berging aangebouwd aan de woning met wasmachineaansluiting en verwarming (3,5 m²).
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten, met achterom.

Omgeving
Vanaf de Vaalserhaagweg bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar is 1987
- Energielabel C
- CV Combiketel 2022, Nefit (gehuurd)
- Geheel voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte 82 m²
- Overige inpandige ruimte 3,5 m²
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Aanvaarding per direct

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).