Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Vaalserhaagweg 26
Vaalserhaagweg 26 Vaalserhaagweg 26 Vaalserhaagweg 26 Vaalserhaagweg 26

Vaalserhaagweg 26

Vaals 6291CN

Verkoopmakelaar

Laan20 Makelaars Maastrichterlaan 20
Vaals 6291ES
  • 043-2066002
  • info@laan20.nl
  • www.laan20.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 82 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling zijn de kijkmomenten inmiddels volgepland. We zetten je graag op de wachtlijst, neem hiervoor gerust contact met ons op!

Nette, speels ingedeelde eengezinswoning in Vaals per direct beschikbaar!
Het pand heeft door de huidige eigenaren een flinke opknapbeurt gehad en is daardoor instapklaar.

Globale indeling

Begane grond
Entree met meterkast. Toegang naar nette toiletruimte en woonkamer.
Lichte woonkamer van 28 m² met schuifpui naar de tuin.
Gesloten trap naar eerste verdieping.
Complete, halfopen keuken (6 m²) in 2025 opgeknapt en voorzien van nieuwe apparatuur waaronder afwasmachine, koelkast, combioven, kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I 16m² en slaapkamer II 13,5 m² voorzien van inbouwkast. Met de mogelijkheid van de achterste slaapkamer, 2 slaapkamers te maken.
Badkamer (5,5 m²) met ligbad, toilet, wastafel.

Tweede verdieping
Zolder bereikbaar middels vlizotrap.
Op zolder hangt tevens de CV-combi ketel, Nefit 2022 (huur).

Achtertuin
Stenen berging aangebouwd aan de woning met wasmachineaansluiting en verwarming (3,5 m²).
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten, met achterom.

Omgeving
Vanaf de Vaalserhaagweg bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar is 1987
- Energielabel C
- CV Combiketel 2022, Nefit (gehuurd)
- Geheel voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte 82 m²
- Overige inpandige ruimte 3,5 m²
- Perceeloppervlakte 121 m²
- Aanvaarding per direct

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 212.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 10 maart 2025
Aanvaarding per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Inhoud 285 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Bouwperiode 1981-1990
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van verwarming
Buitenruimte
Achtertuin 31 m² (7 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit (combiketel) uit 2022 in huur

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding