Woning te koop: Oranjelaan 1A 6301GW Valkenburg

Oranjelaan 1A

Valkenburg 6301GW

Verkoopmakelaar

Boon Heuvelland Makelaars Rijksweg 4
Gulpen 6271AE

043-4582122
info@boon-heuvelland.nl
www.boon-heuvelland.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen in het historische centrum van Valkenburg. Op de plek waar jarenlang de oranje leeuw van een bekende bank aan de gevel pronkte, wordt een nieuwe toekomst gerealiseerd. De ligging op de hoek van de Oranjelaan en Wilhelminalaan is alom bekend en biedt u de mogelijkheid om te wonen op een levendige plek in Valkenburg. Genieten met een zachte -g… dat kenmerkt het wonen in Residence Oranjelaan.

Residence Oranjelaan biedt ruimte aan zes luxe appartementen, variërend van 69 tot 140 m² exclusief buitenruimte. Ieder appartement heeft een unieke indeling en een vaste parkeerplek op het achtergelegen buitenterrein, te bereiken via de onderdoorgang naast het gebouw. Bij de transformatie van het gebouw worden er aanvullende energiebesparende voorzieningen getroffen, onder andere met het plaatsen van een individuele HR-ketel, ventilatie en mechanische afvoer in iedere verblijfsruimte. Hiermee krijgen de appartementen energielabel A.Wat deze appartementen uniek maakt is, dat de 4 beschikbare appartementen uitzicht hebben over het “Den Halderpark” en dat je vanuit diverse ruimten ook de kasteelruïne ziet liggen.

Omgeving:

Het centrum van Valkenburg met vele winkels, restaurants en cafés ligt letterlijk aan uw voeten. Valkenburg is bekend om het feit dat er niet alleen winkelketens, maar ook lokale winkeliers gevestigd zijn. Voor een kop koffie met vlaai, een heerlijke lunch of het avondeten kunt u terecht bij de restaurants en terrassen, waar zowel bewoners als toeristen uit binnen- en buitenland graag komen. Uw auto kunt u laten staan, want ook een supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand.
Valkenburg en omgeving is een geliefde en uitdagende plek om te wandelen en fietsen. Van de Cauberg tot het Geulpark, de vele kastelen en het bos is er altijd een plek om te genieten van het natuurschoon. De ligging ten opzichte van Maastricht, Heerlen en Sittard/Geleen zorgt voor uitstekende verbindingen via de uitvalswegen en snelwegen. Hier, in Valkenburg, geniet u van het Bourgondische leven en waant u zich in het buitenland.

Indeling Oranjelaan 1A (bouwnummer 6):

Het grootste, gelijkvloerse appartement op de begane grond is bouwnummer 6. Met een oppervlakte van 140 m² is dit een appartement van formaat. Bijzonder is dat dit appartement een eigen entree heeft aan de Wilhelminalaan, op de plek waar vroeger het geld door de geldwagen werd opgehaald.
De hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de woonkamer en het gastentoilet. In de woonkamer met open keuken ziet u een speelse indeling en een prettige oriëntatie naar de achterzijde van het gebouw. Droomt u van een keuken met groot eiland, dan is dit het perfecte appartement voor u. Het Frans balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten.
Dit appartement heeft twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u richting de mergelwand van de rivier de Geul. De badkamer, die ook te bereiken is vanuit een van de slaapkamers, heeft een optimale indeling en wordt opgeleverd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.