Woning te koop: Thomas Morestraat 1 3902KB Veenendaal

Thomas Morestraat 1

Veenendaal 3902KB

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Kerkewijk 108
Veenendaal 3904JG

0318-559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 337 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 16 februari 2024

Omschrijving

Deze indrukwekkende energiezuinige riante villa heeft maar liefst een inhoud van ruim circa 2000 m3 en een gebruiksoppervakte wonen van circa 337 m2 en overige inpandige ruimte van circa 247 m2 is uniek qua inhoud in zijn klasse. Met onder andere 85 zonnepanelen, warmtepomp, dubbele inpandige garage, souterrain met cinema en playground voor de kids, veel opslagruimte, een kantoorruimte, riante woon- / werkkeuken, 7 slaapkamers, buitenzwembad en moestuin, kortom ideaal voor een groot gezin en ideaal voor thuiswerkende ouders.

De tuingerichte woonkamer met serre is heerlijk licht, met een lichtstraat en twee paar dubbele openslaande tuindeuren. Ook de woonkeuken is zonnig en valt op door zijn ruim opgezette en luxe inrichting. Een groot gezin of veel gasten: met zeven slaapkamers en drie badkamers is er plek voor iedereen. De masterbedroom is bovendien uitgerust met balkon en luxe en suite badkamer. Met een riant, tuingericht kantoor en een enorm souterrain biedt de woning veel mogelijkheden. Een bijkeuken, grote achtertuin met speelhoek en zwembad, oprit en dubbele garage: dit is een unieke villa!

Deze fraaie villa ligt vlak aan het water, in een mooi en rustig stuk van Veenendaal. Het stadspark, surfvijver en een speeltuintje bevinden zich op steenworp afstand. Eveneens op loopafstand bevinden zich scholen, sportvelden denk aan hockey, tennis, voetbal, honkbal en atletiek en de supermarkt. Zowel het centrum als winkelcentrum Veenendaal-Oost, met al zijn voorzieningen, bevinden zich verrassend dichtbij. Uitvalswegen N233 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal die opvalt door de indrukwekkende trapopgang. Deze fraaie, open constructie biedt toegang tot de twee bovenliggende verdiepingen en het souterrain. De hal geeft ook toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, de bijkeuken en de woonkamer.

De mooie dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. U betreedt dit riante en uitgebouwde vertrek dat heerlijk licht is. Meerdere raampartijen, twee paar dubbele openslaande tuindeuren en een royale lichtstraat, zorgen voor een heerlijke lichtinval. Met name in het uitgebouwde deel zorgt dit voor een serre-achtige sfeer. U geniet hier van een heerlijk uitzicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een royale zithoek waar u met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant.

Keuken
Fraaie, dubbele deuren leiden naar de moderne woonkeuken. Ook dit is een riant en ruim opgezet vertrek. Kookliefhebbers komen hier aan hun trekken, tegelijkertijd is het vertrek ook uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd wordt. Het vertrek is voorzien van riante raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een groot eet-/werkeiland, een keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien allerhande inbouwapparatuur. U heeft er volop werk- en opbergruimte. Tenslotte beschikt de keuken over dubbele, openslaande deuren naar de voorzijde/entree van de woning.

Bijkeuken en kantoor
De handige bijkeuken is ruim en uitgerust met een gootsteen en witgoedaansluiting. U vindt er toegang tot de achtertuin en het kantoor. De kantoorruimte is royaal en biedt plaats aan een bureau, een riante vergadertafel en aanvullend meubilair. Maar liefst drie paar openslaande tuindeuren zorgen voor een fijn uitzicht en volop daglicht. Een deur leidt naar de dubbele garage.

Slaapkamers + badkamer
Vijf slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping gesitueerd. Het zijn ruime slaapkamers, met een nette vloer, raampartij en strakke wanden.

De ruime overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de masterbedroom met badkamer en suite. Dit ruime vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U vindt er de toegang tot het fraaie balkon. Met mooi weer zet u de dubbele deuren open en lucht u de kamer prettig door. Gelegen op het zuidwesten, zit u hier bovendien heerlijk in de zon. De luxe en suite badkamer is betegeld. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en de vijfde is boven de garage gesitueerd. Een mooie ruime kamer onder het knusse, schuine dak, met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. Beide zijn uitgerust met een raam en een dakraam.

De tweede volwaardige badkamer, bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping, is betegeld en zeer compleet ingericht. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een ligbad, wastafel in meubel, een toilet en een douche.

Souterrain
De woning beschikt over een enorm souterrain van maar liefst meer dan 200 m2 dat multifunctioneel inzetbaar is. U vindt er meerdere, riante en separate vertrekken die momenteel in gebruik zijn als onder andere een cinema en speelruimte. Berging, studeerkamer of extra logeerruimte zijn bijvoorbeeld ook goed mogelijk.
Aanvullend biedt het souterrain nog een zeer ruime kamer die nu als bergruimte functioneert, maar erg goed dienst zou kunnen doen als personal gym.
Het souterrain beschikt daarnaast over een mooie eigen badkamer. Dit betegelde vertrek is ingericht met een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning volledig geïsoleerd is, voorzien van vloerverwarming, een warmte-terugwin-installatie heeft en maar liefst 85 zonnepanelen telt. De woning kan geheel gasloos fungeren, er is alleen nog een gasaansluiting aanwezig voor een wokpit in combinatie met inductie.
Kortom, deze woning wekt zelf veel energie op en heeft daardoor lage maandlasten!

Tuin
De voortuin is ruim met veel parkeerruimte en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit gazon, borders en eigen oprit. De brede oprit leidt naar de dubbele inpandige garage en de overdekte entree. Tevens is de woning rondom te bereiken.

De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft de gehele dag zon tot in de late uurtjes. De buitenruimte/houten berging is ruim en eenvoudig bereikbaar. Zowel de woonkamer als het kantoor beschikken over dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor staan tuin en woning prettig met elkaar in contact. Grenzend aan de woning is een mooi terras gesitueerd. Hier geniet u heerlijk met vrienden of familie van het buitenzijn. Aangrenzend bevindt zich een gazon. De inrichting bestaat verder uit een speelgedeelte, moestuin en een zwembad. Het zwembad blijft mooi schoon en warmt zich op een natuurlijke wijze op, door de lichtkoepel welke over het zwembad heen geschoven kan worden. Bij het zwembad zat ook een warmtepomp, deze is ontkoppeld.
Ook is er een tweede terras gerealiseerd, onder een overkapping. Op deze manier kunt u bij ieder weertype beschut van de tuin genieten. De overkapping is onderdeel van een grote berging. Op dit royale perceel van circa 1180 m2 is een tuin gecreëerd voor ontspanning op de loungeplekken rondom het zwembad, speelgelegenheden voor de kids en een eigen moestuin. Kortom voor iedereen wat wils.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa met souterrain
- Bouwjaar: 2006 / Verbouwjaar: 2018
- Aantal kamers: 9 / slaapkamers: 7
- Aantal badkamers: 3, waarvan één en-suite
- Aanwezig: berging, dubbele inpandige garage
- Parkeerruimte: meerdere op eigen terrein
- Tuin: rondom

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: Remko smart lucht warmtepomp
- Verwarmvoorziening: Remko smart lucht warmtepomp (bouwjaar 2018)
- Vloerverwarming: begane grond en kelder
- Zonnepanelen: 85 stuks
- Buitenzwembad met glazen schuifkoepel
- Mechanische ventilatie: geheel
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel (waarvan HR en HR++)
- Glasvezel: aanwezig
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.