Woning te koop: Veenmos 2 3904JV Veenendaal

Veenmos 2

Veenendaal 3904JV

Verkoopmakelaar

Heiko Gorter Makelaars Engweg 50b
Driebergen-Rijsenburg 3972JJ

0343-700222
info@heikogortermakelaars.nl
www.heikogortermakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 269 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 1 mei 2024

Omschrijving

Stijlvolle en strak vormgegeven, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met recent opnieuw aangelegde tuin op een fantastische en vooral rustige locatie in de villawijk Petenbos. Deze woning is volstrekt uniek in elk opzicht: locatie, oppervlakte en afwerkingsniveau zijn allemaal van een hoog niveau. Veel beter ga je het in Veenendaal dan ook niet vinden! De woning mag op z’n zachtst gezegd ‘verrassend’ worden genoemd. Al is het maar vanwege de 350 m² (!) woonoppervlak inclusief kelder. De ‘split-level’ indeling maakt de woning knus en gezellig en multifunctioneel.

Deze vrijstaande villa met inpandige parkeerkelder op ruim 700 m² grond is gelegen in onbetwist één van de mooiste villawijken van Veenendaal; ‘Petenbos’. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en diversiteit aan bouwstijlen. Op enkele minuten bevinden zich de Prattenburgse bossen en daarnaast bevind je je aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Door de zeer goede ontsluiting zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.

Bij de bouw van de woning omstreeks 2001 is veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de materialen, isolatie en veiligheid. Het resultaat mag dan ook beslist gezien worden: een uitstekend onderhouden villa met een menselijke maat en speelse opzet en indeling. Hier kom je thuis en we nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Locatie
De woning is gelegen in de wijk ‘Petenbos’. Wat de locatie van deze woning extra aantrekkelijk maakt is de beschutte ligging waardoor er geen auto’s, fietsen of voetgangers langskomen. Hier woon je op een onvoorwaardelijk rustige locatie maar toch nabij alle gewenste voorzieningen. Wonen op deze plek is 365 dagen vakantie!

Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel B en het maandelijkse energieverbruik is bijzonder aantrekkelijk gelet op de omvang van de woning. Met beperkte aanpassingen is een A label te realiseren hetgeen een aantrekkelijke korting op de hypotheekrente kan opleveren. Graag informeren wij u hier verder over.

Tuin/buitenruimte
De zeer recent opnieuw aangelegde tuin is ronduit fantastisch: rust, ruimte, privacy en uitstekende bezonning zijn ingrediënten die hier allemaal samenkomen. De borders, (speel)gazons en zonneterrassen lopen op een harmonieuze wijze in elkaar over. Hier is het heerlijk thuiskomen en het begrip ‘onthaasten’ krijgt hier een geheel nieuwe dimensie na een dag hard werken. Dit gevoel wordt extra versterkt door het feit dat er rondom het gehele perceel géén enkele vorm van auto-verkeer is.

Parkeren/bergruimte
Zoek je veel parkeer- en bergruimte op eigen terrein dan is de Veenmos 2 een waar eldorado!
In de parkeerkelder kun je met gemak twee auto’s parkeren en daarnaast kunt je ook op eigen terrein en op de openbare weg makkelijk je auto kwijt.

Indeling
Voor de exacte indeling verwijzen we graag naar de bijgevoegde plattegronden. Vanwege de ‘split-level’ indeling geven deze een beter inzicht op hoe de woning is ingericht.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte woning 269 m²
Gebruiksoppervlakte garage 82 (!) m²
Perceeloppervlakte 706 m²

Overige kenmerken
* bouwjaar 2001
* energielabel B
* de woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, spouwisolatie en vloerisolatie
* door de opzet en indeling is de woning ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
* de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
* de tuin is dit voorjaar opnieuw ingericht en aangelegd
* sfeervolle open haard die centraal in de woonkamer is gesitueerd
* verwarming via cv ketel en warm water door middel van een boiler
* gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig
* de woning is grotendeels uitgerust met airco
* op eenvoudige wijze kunnen er zonnepanelen worden geplaatst
* dit betreft een uitzonderlijke villa met veel uitstraling en klasse maar vooral rust, ruimte en privacy
* oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen. Deze villa is a ‘one of a kind’ en daarnaast gelegen op een fantastische locatie aan de rand van Veenendaal in de mooiste wijk ‘Petenbos’. Serieus geinteresseerden zijn welkom voor een bezichtiging.

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt op één van de mooiste locaties van midden Nederland om te wonen. Werkelijk alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Deze strak vormgegeven villa biedt ongekend veel privacy, veiligheid en rust.