Woning te koop: Kerkewijk 262 3904JL Veenendaal

Kerkewijk 262

Veenendaal 3904JL

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Kerkewijk 108
Veenendaal 3904JG

0318-559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 536 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Beleef de luxe van ruimte en mogelijkheden in deze unieke villa met een inhoud van ca. 1700 m³ aan de Kerkewijk 262 in Veenendaal!

Droomt u van een villa die uw verbeelding prikkelt en uw woonwensen werkelijkheid laat worden? Dan is dit uw kans! Gelegen aan de prachtige Kerkewijk, op slechts 1 minuut lopen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Veenendaal, biedt deze villa u een ongeëvenaarde woonbeleving. Met een royale woonoppervlakte van ca. 536 m² en een perceel van ca. 1257 m², is deze woning dé plek om uw eigen droomhuis te creëren.

Begane grond voor onbegrensde mogelijkheden
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal en een serie royale kamers zoals de werkkamer, royale woonkamer en keuken die wachten om getransformeerd te worden tot de leefruimtes van uw dromen. De dubbele garage biedt extra mogelijkheden voor uw passies, van hobby’s tot een autocollectie. Met de huidige casco-indeling heeft u de vrijheid om de ruimtes precies naar uw wensen en smaak vorm te geven. Uw visie, uw stijl – alles is mogelijk.

Eerste verdieping voor uw creatieve uitlaatklep
De eerste verdieping biedt een verbluffende ruimte van ca. 177 m² met vier grote kamers die eenvoudig kunnen worden gesplitst tot zeven kamers, inclusief een 3e badkamer. Laat uw creativiteit de vrije loop: creëer een eigen privé-retraite, werkkamers, hobbyruimtes of zelfs een thuisbioscoop. Met meer dan ca. 1700 m³ inhoud kunt u uw eigen stempel drukken op elk detail van deze verdieping.

Souterrain voor ultiem woongenot
Het volledig instapklare souterrain is stijlvol verbouwd en biedt met een eigen zij-ingang talloze mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel ingericht als zelfstandige woning, compleet met een royale living, moderne leefkeuken, bijkeuken, comfortabele slaapkamer en een wellnessruimte met sauna, douche, ligbad en apart toilet. Of u nu denkt aan mantelzorgwonen, een kangoeroewoning of een bloeiend bedrijf aan huis, deze ruimte past zich aan uw wensen aan. En met de fiscale voordelen is dit een unieke kans die u niet wilt missen!

Een tuin om van te dromen
De royale voor- en achtertuin bieden volledige privacy en vormen een blanco canvas voor uw buitenparadijs. Of u nu droomt van een weelderige tuin, een ontspannend terras of een speelparadijs voor de kinderen – de buitenruimte biedt net zoveel mogelijkheden als het interieur van deze villa.

De Perfecte Locatie: Rust en Dynamiek in Balans
Met het gezellige centrum van Veenendaal op fietsafstand, heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden de prachtige bossen zich op loopafstand, waardoor u profiteert van een unieke balans tussen natuur en stadsleven. Dankzij de gunstige ligging nabij de N233 en A12 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bovendien snel te bereiken.

Mis deze unieke kans niet!
Bent u klaar om uw eigen stempel te drukken op een woning vol mogelijkheden? Kom dan snel een kijkje nemen op Kerkewijk 262 in Veenendaal en laat uw woonwensen werkelijkheid worden. Dit is niet zomaar een huis – dit is een kans om een thuis te creëren dat volledig bij u past!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa
- Bouwjaar: 1980-1985
- Verbouwjaar: souterrain 2020
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 5 met een mogelijkheid tot 7 à 8 slaapkamers
- Aantal badkamers: 2 met een mogelijkheid voor een 3e badkamer
- Parkeerruimte: op eigen terrein en in de dubbele garage
- Ligging tuin: rondom waarvan de achtertuin op het westen is gelegen
- Tuin bereik: rondom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR combi CV-ketel Itho Daalderop (2020)
- Verwarmvoorziening: HR combi CV-ketel Itho Daalderop (2020)
- Ventilatie: mechanisch in het souterrain
- Isolatie: volledig op de begane grond en 1e verdieping (1980-1985) souterrain deels in 1995
- Dubbel glas: aanwezig op de begane grond (1980-1985) en eerste verdieping en het souterrain in 1995
- Glasvezelkabel, tv kabel
- Kozijnen: Hout

Clausules:
As is clausule is van toepassing
Ouderdomsclausule is van toepassing

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.