Woning te koop: Macbridestraat 26 3902KK Veenendaal

Macbridestraat 26

Veenendaal 3902KK

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

De bouwstijl heeft industriële looks en de indeling is anders dan anders. Je hebt op de begane grond een fantastische woonkeuken en met openslaande deuren naar een vlonderterras (ca. 22 m²). Wat deze woning echt uniek maakt, is de volledige eerste verdieping die dienst doet als royale woonkamer, een heerlijke ruimte om te ontspannen en te genieten!

De sfeervolle, neutraal ingerichte woonkeuken met een fraai design is voorzien van alle moderne gemakken. Een ideale plek om gezellig te tafelen.

De woning is erg energiezuinig, met zonnepanelen en duurzame verwarming. Met maar liefst 14 zonnepanelen op het dak profiteert u volop van duurzame energie en lagere energiekosten. Daarnaast zorgen drie moderne airco-units ervoor dat u de woning erg zuinig kunt koelen én verwarmen. De CV ketel kan eventueel bijspringen op echt koude dagen. Deze combinatie van zonnepanelen en airconditioning draagt bij aan uitstekend wooncomfort en maakt de woning niet alleen klimaatvriendelijker, maar ook uiterst aangenaam om in te verblijven, ongeacht het seizoen.

De straat zelf is vernoemd naar Sean MacBride, een Ierse politicus die in 1974 de nobelprijs voor de vrede ontving. Als de nobelprijs voor “wooncomfort” zou bestaan, dan had deze woning hem zeker gewonnen!

Benieuwd naar de rest van deze prachtige woning? Laat u meer vertellen en plan een bezichtiging met één van onze makelaars!

Indeling
We stappen langs de eigen parkeerplaats vooraan het huis en komen bij de entree/hal, waar we de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling aantreffen. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime woonkeuken, die met dubbele openslaande deuren toegang biedt tot het vlonderterras. De moderne keuken (Superkeukens, 2021) is een plaatje, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, volwaardige oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Via een stijlvolle trap met verlichte treden bereiken we de eerste verdieping, waar we binnenkomen in de royale en lichte living. De living biedt daarnaast ruimte voor een gezellige tafel waar je kunt genieten van een spelletje, een goed gesprek of een ontspannen werksessie. Dankzij de royale opzet en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Een perfecte plek om te ontspannen, samen te zijn en optimaal te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft!

Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, waar we toegang hebben tot twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van riante inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier de ruime badkamer, die is ingericht met prachtig sanitair en hoogwaardig tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft 2009.
- Energielabel betreft een A label (2016, opgenomen voor de zonnepanelen).
- Verwarming is een hybride combinatie van 3 airco-units met een Cv-ketel (Intergas HR, 2009) voor echt koude dagen.
- Koeling met 3 airco-units.
- Warmwater middels de Cv-ketel.
- De woonoppervlakte bedraagt 105 m².
- De perceeloppervlakte bedraagt 89 m².
- De oppervlakte van het vlonder-terras bedraagt ruim 22 m².
- Er zijn 14 PV-panelen aanwezig (eigendom, 2017).
- De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van een diversiteit aan sportfaciliteiten. Maar ook het eindeloze speelplezier dat kinderen kunnen beleven in de indrukwekkende (bijna 300 m¹ lange) speelstrook in de wijk is een unicum. Zelfs basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en winkelcentrum Veenendaal-Oost zijn op loopafstand. Veenendaal zelf is uiteraard ook een fijne woonplaats die voorziet in goede uitvalswegen, een bruisend centrum, een drietal NS-treinstations, een diversiteit aan natuur.
- Benieuwd naar je financiële mogelijkheden? Wij zetten je graag aan tafel bij één van onze hypotheekadviseurs.