Linnaeuslaan 83

Deze riante eindwoning in de gewilde woonwijk Petenbos verdiend zeker niet alleen vanwege de aanwezige garage uw of jouw aandacht. Nu we het toch over die garage hebben, daar is wel veel over te vertellen.

Veelal wordt een garage niet gebruikt om de auto in te stallen, maar is de garage een grote berging. Zo niet bij deze woning, want er is ook nog eens een stenen berging aanwezig. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van de (bak)fiets(en), kinderspeelgoed en tuingereedschap. De garage kan in de praktijk dus echt gewoon gebruikt worden om de auto in te stallen. Temeer omdat de garage extra breed is uitgevoerd, wat aan beide zijden het in- en uitstappen vergemakkelijkt. Daarbij is het platte dak van de garage uitermate geschikt om te worden voorzien van zonnepanelen, zodat in de garage ook een elektrische auto kan worden geladen. De garage kan voor de ZZP'ers onder ons ook zelfs worden gebruikt voor opslag. Met recht een multifunctionele garage dus.

Ook de locatie is zeker niet de minste, want deze woning ligt allereerst in de populaire woonwijk Petenbos. En dan ook nog eens aan een laan met in het midden een brede groenstrook. Dat betekent vanuit de keuken een leuk, vrij zicht. Recreatiegebied Kwintelooijen en landgoed Prattenburg zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Hier is het alle seizoenen heerlijk wandelen en/of fietsen, maar ook mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. Daarbij is een wijkwinkelcentrum met supermarkt, net als het centrum van Veenendaal op korte afstand gelegen.

De woning zelf heeft op de tweede verdieping aan de achterzijde een dakkapel. Dit resulteert in totaliteit in maar liefst vijf slaapkamers die alle uitstekende afmetingen hebben. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor gezinnen met bijvoorbeeld oudere kinderen. Vanzelfsprekend kan één (of meer) slaapkamer(s) ook worden ingericht als thuiswerkplek. Kortom, genoeg redenen om nader in te zoomen op de...

...Indeling
Begane grond: Als eerste staan we in de hal. Behalve de trap naar de eerste verdieping zien we hier deuren naar het toilet met een fonteintje, naar de meterkast en naar de keuken. Deze keuken heeft een hoekopstelling met fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook wordt er beschikt over een praktische draaicarrousel, een apothekerskast en een granieten aanrechtblad. De fijne woonkamer heeft een diepe, praktische trapkast en een loopdeur naar buiten.

De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC, de vloeren van de keuken en de hal zijn afgewerkt met plavuizen. De wanden zijn gestuukt (spachtelputz).

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, te weten twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel.

Met uitzondering van de badkamer is de vloer van de gehele eerste verdieping afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping: Op de voorzolder kan de wasmachine en de droger worden aangesloten. Ook de CV-combiketel is hier opgesteld. Een vlizotrap geeft toegang tot de uiterst praktische bergvliering. Verder zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een groot dakvenster, de slaapkamer aan de achterkant beschikt over een royale dakkapel. Deze dakkapel heeft kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Beide slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten.

De vloer van de gehele tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

Garage/berging: De extra brede garage (ca. 18 m2) heeft een loopdeur naar de tuin, aan de achterzijde is er een stalen kanteldeur. Aansluitingen ten behoeve van elektra zijn aanwezig. De stenen berging (ca. 7 m2) heeft eveneens elektra-aansluitpunten. De in ca. 2020 aangelegde achtertuin heeft een buitenkraan en een poort naar het openbare gebied. De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd.

Overig: De achterzijde heeft op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm. Op de eerste verdieping heeft de "kleine" slaapkamer aan de achterzijde een rolluik wat eveneens elektrisch wordt bediend. De oplevering van deze interessante woning is in maart 2025 voorzien.