Franjezwam 17

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is maandag 24 februari 2025 om 13:00 uur.

Neem een kijkje in deze verrassend ruime gezinswoning aan de Franjezwam 17 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 153m2, maar liefst zes slaapkamers, een open woonkamer, instapklare keuken en badkamer, 12 zonnepanelen, een nieuwe meterkast, deels onderhoudsvrije kozijnen en een riante achtertuin met berging. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar om direct in te trekken.

Gelegen aan de Franjezwam ligt deze woning in de levendige en kindvriendelijke buurt Petenbos. Op korte afstand van het centrum, waar zich winkels, supermarkten en restaurants bevinden. In de nabije omgeving zijn ook scholen en sportclubs aanwezig, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt. Uitvalswegen in de richting van Ede en Wageningen zijn tevens nabij gelegen.

Entree:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree, oprit en berging. Eenmaal binnen in de hal, welke door het hart van de woning loopt treft u de toegang tot de toiletruimte, trap naar 1e verdieping, slaapkamer en woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Schuifdeuren bieden toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zit- en eethoek.

Keuken:
De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze heeft een U-vormige indeling en is van allerhande inbouwapparatuur voorzien, waaronder een gasfornuis, ovencombi-natie en een vaatwasmachine.

Slaapkamer:
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer (voorheen garage), welke aan de hal grenst. Deze is ruim opgezet, biedt voldoende plek voor een bed en bureau en is multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte (circa 10m2). Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat naar een garage.

1e verdieping:
De vaste trap leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers (circa 17m2, 17m2, 10m2, 10m2, 7m2) en de badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een bed en bureau of opbergmeubel. De ruimtes zijn multi-inzetbaar en naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer of logeerruimte.

Sanitair:
De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en beschikt over zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast is er een dubbele wastafel aanwezig en een handdoekradiator. Hiermee is de badkamer de ideale plek om uw dag te beginnen of eindigen.
De toiletruimte is separaat aanwezig.

Buitenruimte:
Naast alle ruimte in de woning, beschikt de Franjezwam 17 ook over een riante achtertuin met achterom en biedt veel privacy. Deels bestraat, is het een levendige tuin met veel mogelijkheden om naar wens in te vullen. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een veranda, lounge set en buitentafel, waar u optimaal geniet van de zonuren op een dag. Achterin de tuin is een berging aanwezig, geschikt voor het stallen van tuinspullen.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1999
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein en openbaar in nabije omgeving
- Aanwezig: berging/voorheen garage
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5
- Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Voorzieningen: houtenvloer, schuifpui, zonneboiler
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout, kunststof en aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.