Ambachtsstraat 29

Welkom bij de Ambachtsstraat 29 in Veenendaal! Deze schitterende tussenwoning van maar liefst 152 m² biedt alles wat u nodig heeft! 4 slaapkamers, grote raampartijen, een diepe achtertuin, voorzieningen op loopafstand en zelfs een uitgebouwde woonkamer! Dit is een ideale woning voor gezinnen, stellen en iedereen die opzoek is naar ruimte en comfort.

Door het gemêleerde gevelbeeld waant u zich haast aan de Amsterdamse Grachten. Althans die charmes!

De ligging kan haast niet beter! Op nog geen tien minuten loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Veenendaal, waar u een breed aanbod aan winkels, boetieks, supermarkten, horecagelegenheden en culturele hotspots vindt. Of u nu wilt lunchen op een sfeervol terras, een avondje uit wilt in het theater of even snel boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik.

Ook de natuurliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Op korte afstand ligt de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied vol wandel- en fietspaden. Hier geniet u van de frisse boslucht en de prachtige vergezichten. En wat dacht u van de Amerongse Berg? Dit hoogste punt van Utrecht biedt een indrukwekkende omgeving waarin u eindeloos kunt genieten.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Stap de deur uit en in een paar minuten bevindt u zich op het perron. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u binnen no-time onderweg naar andere steden.

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, sfeer en een toplocatie combineert? Plan snel een bezichtiging in bij een van onze makelaars, en laat u verrassen door deze fijne woning.


Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast, een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer (maar liefst 2,4 meter extra ruimte!) is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren valt het daglicht hier royaal binnen en voelt de ruimte open en fris aan. Het zicht op de tuin draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en nodigt uit om in de zomer de deuren wijd open te zetten. Zo wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woning!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Terwijl u staat te koken, geniet u van een prachtig uitzicht op de levendige straat.

De achtertuin is niet te missen! Diep, breed en gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. Ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een kop koffie in alle rust. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en een speelplek voor kinderen. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien perfect toegankelijk voor fietsen, kinderwagens of om eenvoudig de boodschappen naar binnen te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging voor al uw tuingereedschap en fietsen.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Een praktische en comfortabele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor deze ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Vijfde slaapkamer nodig? Slaapkamer vier laat zich desgewenst opdelen. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere benodigdheden.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2018.
- Energielabel A.
- Ruime eengezinswoning met 152 m² woonoppervlakte.
- Perceeloppervlakte: ca. 143 m².
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren voor extra ruimte en veel lichtinval.
- Vier ruime slaapkamers, vijfde te realiseren door het opdelen van een van de kamers.
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
- Diepe achtertuin op het oosten met volop zon in de ochtend.
- Achterom – ideaal voor gezinnen met kinderen.
- Ruime berging in de tuin.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Arnhem.
- Op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Veenendaal.
- Gelegen in het geliefde Stationskwartier, nabij winkels, scholen en recreatiegebieden.
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.