Ruisvoorn 17

Welkom bij deze in het oog springende twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 134 m², gelegen op een perceel van 277 m² in de populaire wijk Veenendaal-Oost, op het Wooneiland D. Deze woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen, wat als erg prettig wordt ervaren!

Bij aankomst zult u direct de brede oprit opmerken, die plaats biedt aan meerdere auto's. En de garage van 19 m², ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid.
Binnenin de woning wordt u verwelkomd door een modern interieur een hoogwaardige afwerking.

De strak vormgegeven keuken is een goed voorbeeld van de kwalitatieve keuzes die zijn gemaakt; volledig uitgerust met fijne extra’s zoals een Quooker-kraan. Ook de badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

De zonnige tuin heeft ook een fijne breedte en een schitterende veranda waardoor u optimaal kunt genieten van deze buitenruimte. Ideaal voor een BBQ met familie/vrienden.

Deze woning beschikt over energielabel A, is uitgerust met 2 PV-panelen en het DEVO-systeem voor verwarming en koeling. Zo geniet u van een comfortabele leefomgeving met lagere energiekosten.

Veenendaal-Oost is een ware magneet voor jonge gezinnen. De wijk is met haar centrale ligging (langs de snelweg Rijksweg A-12) een uitstekende landelijke uitvalsbasis. Maar ook op recreatief vlak heeft de omgeving u veel te bieden: mountainbiken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, wandelen langs de uiterwaarde van de Neder-Rijn of wellicht kanoën op de Bisschop Davidsgrift?

Wij zijn vol lof over deze woning. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Lees de tekst, bekijk de foto’s en kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond.



Indeling
We komen binnen in de entree/hal met aan uw rechterzijde de keurig afgewerkte toiletruimte en aan uw linkerzijde de meterkast. De woonkamer verwelkomt u door zijn ruime frisse uitstraling en een moderne visgraatvloer. De ruimte komt nog eens extra goed tot zijn recht door de grote pui aan de achterzijde, die uw blik doet trekken naar de riante noordelijke gelegen achtertuin. Via de woonkamer is er een afgesloten trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt.

De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi magnetron, vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Het keukenontwerp is greeploos.

De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een garage van 19 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een prachtige veranda met aansluitend een berging.


Eerste verdieping
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dit voor een aangenaam binnenklimaat. Zo is de temperatuur in de zomermaanden ook zeer aangenaam te houden.

Deze verdieping huisvest een drietal slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers hebben een verzorgde afwerking en de master bedroom is uitgerust met een inloop garderobe.

De badkamer is modern ingericht en beschikt over een luxe meubel met twee wasbakken, een inloopdouche met inbouwkranen en een regen-douchekop, alsmede een toilet. Ook de wand- en vloerafwerking zijn hier keurig.


Tweede verdieping
De tweede verdieping start met een overloop voorzien van witgoedaansluitingen. Er is ook een bergvliering bereikbaar vanaf deze voorzolder. Tevens zijn er twee slaapkamers aanwezig. Wat een heerlijke woning!

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft 2019;
- Energielabel A;
- Verwarming en koeling middels DEVO-systeem;
- De architectuur, de steenkeuze, het is een prachtige combinatie die werkelijk uniek te noemen is;
- De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's;
- Er zijn een 2-tal PV-panelen aanwezig (eigendom);
- De woning heeft een stijlvolle badkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer;
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen en een kinderdagverblijf;
- Aanvaarding in overleg;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.