Woning te koop: Ruiterijweg 52 3902JA Veenendaal

Ruiterijweg 52

Veenendaal 3902JA

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
Veenendaal 3905JK

0318-504345
info@vcmakelaars.nl
www.vcmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met een ruime achtertuin op het zonnige westen en wilt u uw auto graag overdekt op eigen terrein parkeren? Dan is Ruiterijweg 52 precies wat u zoekt! Deze tussenwoning met carport voldoet aan veel woonwensen is duurzaam en energie zuinig met A+ Label.

Met drie slaapkamers in de basis is er al veel ruimte, maar door bijvoorbeeld een extra dakraam te plaatsen, kunt u op de zolderverdieping een vierde of zelfs vijfde slaapkamer realiseren.

Duurzaamheid, check! Want de woning is voorzien van een 12-tal zonnepanelen en een A+ Label.

Gelegen in de populaire wijk Dragonder-Oost, die bekend staat om haar uitgestrekte speel- en groenstroken in het hart van de wijk, is dit een heerlijke plek om te wonen. Met diverse sportfaciliteiten, een buurtwinkelcentrum en goede uitvalswegen op korte afstand, is het voorzieningenniveau uitstekend.

Kortom: volop redenen om deze woning te bezichtigen! Neem contact op met een van onze makelaars en plan snel een bezoek.

Indeling
We komen binnen via de entree, in de ontvangsthal met aldaar de toiletruimte, Grote voorraad trappenkast en meterkast. Het toilet heeft een nette afwerking en een neutrale kleurstelling qua tegelwerk. Uiteraard bent u benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft, dus lopen we spreekwoordelijk door naar de riante living. Hier is het direct de doorkijk naar de diepe achtertuin die uw uitzicht bepaald vanuit dit fijne vertrek. Een fijne open sfeer met tevens doorgang naar de keuken alsmede naar de trapopgang (eerste verdieping). De keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van landelijke roomwitte fronten en een antracietkleurig aanrechtblad. Qua apparatuur is er een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een magnetron, koelkast met vriezer en RVS-afzuigkap aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop brengt ons bij de drie slaapvertrekken en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en profiteren van de aanwezige dakkapel. De derde slaapkamer is ruim en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Daar treffen we ook de badkamer. Een volledig betegelde badkamer met douchecabine, vloerverwarming, wastafel in landelijk meubel en een toilet. Heel fijn aan dit vertrek is ook het te openen gevelraam zodat u uw badkamer goed kunt ventileren.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een open vertrek met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Er zijn nog vele functies denkbaar op deze woonlaag. Denk bijvoorbeeld aan de realisatie van een of twee extra (slaap-)kamers. Of uw eigen gym, of wellicht uw thuiswerkplek alhier? Maak uw dromen waar!

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is ca. 2004.
- De woonoppervlakte bedraagt 104 m².
- De perceeloppervlakte bedraagt 157 m².
- Energielabel betreft een A+ label.
- Er zijn 12 PV-panelen aanwezig (eigendom).
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2019).
- De woning is voorzien van een dakkapel aan voor en achterzijde . voorkant is voorzien van kunstofkozijnen en buitenwanden.
- De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van een diversiteit aan sportfaciliteiten. Maar ook het eindeloze speelplezier dat kinderen kunnen beleven in de indrukwekkende (bijna 300 m¹ lange) speelstrook in de wijk is een unicum. Zelfs basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en winkelcentrum Veenendaal-Oost zijn op loopafstand. Veenendaal zelf is uiteraard ook een fijne woonplaats die voorziet in goede uitvalswegen dichtbij aansluiting A12, een bruisend centrum, een drietal NS-treinstations, een diversiteit aan natuur.
- Aanvaarding in overleg.