Anker 50

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden? Neem een kijkje op Anker 50 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 156m2, vijf slaapkamers, een riante achtertuin en garageruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen. Daarnaast is het huis volledig na-geïsoleerd en maken zonnepanelen de woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Gelegen aan Anker 50, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Veenendaal. Dichtbij de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, een fijn winkelcentrum, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Het centrum van Veenendaal is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Uitvalswegen in de richting van Amersfoort, Arnhem en Utrecht zijn nabij gelegen.

Entree:
Via de groene voortuin en ruime oprit betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze is grofweg in te delen in een woon- en eetgedeelte en wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien dankzij de grote raampartijen. Met de open indeling is er voldoende gelegenheid voor een zit- en eethoek waar u kan ontspannen. De plavuizenvloer geeft de woonkamer een luxe uitstraling. Tevens is er een fraaie speksteen kachel aanwezig.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is ruim opgezet, heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over allerhande inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De vaste trap leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich vier slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamers:
De slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn ruim opgezet. Elke slaapkamer wordt van veel daglicht voorzien en beschikt over voldoende ruimte voor een bed en bureau of opbergmeubel. Hiermee zijn ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer grenst aan het balkon, met uitzicht over de achtertuin.

Sanitair:
De badkamer bevindt zich centraal op de 1e verdieping. Deze is ruim, volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met opbergmeubel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer gesitueerd en een berging. De slaap- of werkkamer is eveneens ruim en goed onderhouden met veel lichtinval. Ondanks het schuine plafond is de 2e verdieping een volwaardige etage. Via een losse trap is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

De berging is ideaal te benutten als opbergruimte en beschikt tevens over een witgoedaansluiting.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Hiermee worden binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. De achtertuin is goed onderhouden, met meerdere terrassen en ook voorzien van veel groen. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een tuinset of zitjes, waarmee u optimaal profiteert van de zonuren op een dag. Ook is de achtertuin bereikbaar via de oprit.

Garageruimte:
De garage, voorzien van een elektrische garagedeur, grenst aan de oprit en is de ideale plek voor het parkeren van een auto of meerdere fietsen. Ook ideaal als extra opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.

Algemene gegevens
- Type woning: 2 onder 1 kap
- Bouwjaar: 1977
- Verbouwjaar: 2010 (woonkamer, keuken, badkamer)
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: 2 op de oprit, 1 in garage
- Aanwezig: balkon, garage, openslaande deuren, vliering
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: via woning en via de oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 28C
- Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 28C
- Vloerverwarming: Beneden verdieping en badkamer
- Zonnepanelen: 24 stuks
-Voorzieningen: Speksteenkachel, elektrische garagedeur, keukenboiler
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof grotendeels, rest hout
- Energielabel A

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.