Woning te koop: Varenmos 59 3904JX Veenendaal

Varenmos 59

Veenendaal 3904JX

Verkoopmakelaar

Burgland Makelaars Veenendaal B.V. Zandstraat 61
Veenendaal 3901CK

0318-628412
info@burglandveenendaal.nl
www.burglandmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Wie zich in de woonwijk Petenbos verdiept komt ongetwijfeld tot de conclusie dat deze woonwijk nog veel interessanter is dan u al dacht. Als er aan een brede laan in deze woonwijk dan ook nog eens een prachtige 2-1-kapwoning beschikbaar komt dan moet uw aandacht zijn gewekt!

Het Varenmos ligt op loopafstand van Landgoed Prattenburg en natuurgebied Kwintelooijen. Hier is het, al dan niet met de hond, heerlijk wandelen. Maar ook mountainbikers kunnen hun hart hier ophalen vanwege de aanwezigheid van uiteenlopende MTB-routes. Daarbij is de Rondweg met onder andere aansluitingen op de A12 gemakkelijk en snel te bereiken. Zo doende is geheel Midden-Nederland binnen handbereik. Ook binnen handbereik is het centrum van Veenendaal met een uitgebreid winkel- en voorzieningen aanbod. In de woonwijk zelf zijn er een wijkwinkelcentrum met supermarkt, maar ook zijn er scholen, kinderopvang en dergelijke. Zelfs voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten fietsen.

De woning zelf heeft op de begane grond een riante, lichte en speels ingedeelde woonkamer. Deze woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dat betekent dat er altijd wat te zien is in de straat. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een neutrale keukeninrichting met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers samengevoegd tot een slaapkamer. Oorspronkelijk kende de woning op deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Enerzijds is een riante hoofdslaapkamer uitermate comfortabel, maar wanneer u de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers prefereert dan is deze indeling eenvoudig weer te realiseren. De zolder verdieping is niet ingedeeld maar hier is voldoende ruimte voor nog een vierde slaapkamer.

Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken of lees meer over deze fraaie woning bij de...

... Indeling
Begane grond: Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereiken we de voordeur. Via de voordeur komen we in de hal. In deze hal zien we, behalve de zeer recent gerenoveerde trap met op (afstand bedienbare) verlichting onder de treden, ook deuren naar het toilet met een fonteintje, de meterkast en de garage. Vanzelfsprekend is er ook een deur naar de woonkamer en nieuwsgierig geworden gaan we die snel in. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis, heeft veel lichtinval en beschikt over een gashaard. De half-open keuken ligt aan de achterkant en heeft, naast dubbele deuren naar de tuin, een in een hoek opgestelde keukeninrichting met lichte fronten en met onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een keramische kookplaat (2024), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer (2025). Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen.

1e Verdieping: Vanaf de overloop is de hoofdslaapkamer, die aan de voorkant ligt, bereikbaar. Voorheen waren dit twee slaapkamers, vrij eenvoudig is deze kamer weer op te splitsen. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een hoekbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat (2024).

2e Verdieping: De niet ingedeelde tweede verdieping heeft een klein dakvenster. Verder is hier de CV-ketel opgesteld en kan de wasmachine hier worden aangesloten.

Garage: De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde is er een roldeur en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin.

Buiten: Aan de voorzijde is er, op eigen terrein, parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die op het zuid-oosten is georiënteerd, heeft naast een overkapping ook een houten chaletberging en een vijverpartij met waterval.

Overig: De begane grond heeft aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm, aan de voor- en zijkant zijn er screens. De oplevering van deze woning dient nader te worden bepaald, gedacht dient te worden aan begin 3e kwartaal 2025.