Korte Molenstraat 38

Droomt u ook zo van het wonen in het buitengebied? Maar hoort dit wellicht niet tot uw mogelijkheden? Dan is Korte Molenstraat 38 de oplossing. Wat ons betreft zelfs een nog betere oplossing dan het wonen in het buitengebied. Waarom dat vertellen we graag. In deze presentatie maar ook tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.015 m2. Inderdaad u leest het goed. En als u bedenkt dat deze gigantische perceeloppervlakte aan de rand van het centrum ligt dan wordt u wellicht net zo enthousiast als wij zijn. Enerzijds biedt deze kavel vanwege de oppervlakte ontzettend veel mogelijkheden, anderzijds woont u wel in een woonomgeving. Hierdoor bevinden alle (centrum)voorzieningen zich letterlijk en figuurlijk om de hoek en woont u te midden van vriendjes en vriendinnetjes van uw eventuele kinderen. Een unieke combinatie.

U bent benieuwd naar zomaar wat mogelijkheden met de kavel? Behalve de oprit aan de voorzijde van het huis, is er ook een ontsluiting aan De Terp. Dus wanneer u uw aanhangwagen, boot en/of oldtimer (al dan niet onder een overkapping) hier wilt stallen en/of als u zelfstandige bent en uw materiaal hier wilt opslaan dan is dat een uitstekende mogelijkheid. In combinatie hiermee zijn er ook volop mogelijkheden voor het houden van klein hobby vee zoals kippen, konijnen, geiten en dergelijke. En wat denkt u van het geven van tuinfeesten en/of BBQ's op een prachtige zomerdag? Of het verbouwen van uw eigen groenten en fruit? Enkele fruitbomen zijn al aanwezig.

Het perceel is aan de voorzijde afgesloten met een smeedijzeren hekwerk. Voor de vrijstaande garage, die een kelder en zolder heeft, is er een carport. Ideaal, want 's winters hoeft u uw autoramen niet meer te krabben en uw auto staat hier dichtbij huis en altijd schoon en droog.

Maar dit is nog lang niet alles wat deze uitgebouwde woning zo bijzonder maakt. Want de gehele zolderverdieping van deze vrij recent volledig verbouwde woning is ingericht als hoogwaardige welness-ruimte met onder andere een sauna, whirlpool en inloopdouche! Verder beschikt deze woning op de begane grond over een fijne woonkamer, een recent geplaatst keukenblok in een neutrale kleur en die voorzien is van uiteenlopende inbouwapparatuur, en een hoogwaardige badkamer. Op de eerste verdieping zijn er in totaliteit drie slaapkamers aanwezig.

Indeling
Begane grond: Via het smeedijzeren hekwerk komen we bij de voordeur. We stappen de drempel over en staan in de hal. In de hal is er een trap naar de eerste verdieping en een deur naar de trap-/kelderkast waar zich ook de groepenkast bevindt. Ook is er vanuit de hal toegang tot het toilet met een fonteintje en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een wastafel- en badkamermeubel. Lopen we verder dan komen we in de woonkamer. Hier is er een altijd gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De naastgelegen, half-open keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met witte fronten. Aan inbouwapparatuur is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven met warmhoudlade, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een apothekerskast aanwezig. Via de keuken komen we in een tussenhal met toegang tot buiten en met toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken is de CV-combiketel (hybride) opgesteld en hier kan ook de wasmachine worden aangesloten. Ook de bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: Via de overloop zijn er twee slaapkamers aan de achterkant en een slaapkamer aan de voorkant te bereiken. Ook het toilet met een fonteintje ligt aan de voorkant.

2e Verdieping: Met een vaste trap is de welness-ruimte te bereiken. Hier vinden we een sauna, een whirlpool, een inloopdouche en er zijn nog mogelijkheden voor het plaatsen van een wastafel.

Buiten: De vrijstaande garage heeft aan de voorzijde een garagedeur en aan de achterzijde een loopdeur. Verder is er een kelder en een zolder. Aan de garage is een carport gebouwd. Aan het woonhuis is een zeer royale overkapping gebouwd waarnaast een diepe vijver. Tenslotte is er nog een houten chaletberging en houtopslag.

Overig: Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als stompe, massieve paneeldeuren. De begane grond is afgewerkt met keramisch parket i.c.m. vloerverwarming (hoofdverwarming). De vloer- en de muren van de woning zijn na-geïsoleerd, de daken zijn bij de verbouwing geïsoleerd. De CV-ketel is in (december) 2024 aangesloten op een warmtepomp, verder zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Met de aanwezige laadpaal kan uw auto worden geladen. Een perceeltje van circa 6 m2 wordt gehuurd van de gemeente Veenendaal. De oplevering van dit unieke huis dient in overleg te worden vastgesteld, een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.