Espelaar 37

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk de Bunders met alle voorzieningen op korte afstand.
Gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan een groot plantsoen staat garant voor rust en privacy.

Aan de voorzijde van de woning een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 1 grote of 2 kleinere auto’s, sierbestrating en toegang tot de woning. Tegenover de tuin ligt een groenstrook met parkeervakken, er staan dus geen woningen tegenover.


Indeling
Via de voordeur bereikt men de ruime hal met toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje, uitzetraam en geheel betegeld tot het plafond. Een moderne meterkast met stoppenautomaat, trap naar de eerste verdieping en via de fraaie steel look glasdeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en heeft een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een eetgedeelte in het midden en een open keuken met royaal greeploos, keukenmeubel in hoekopstelling aan de voorzijde. Het keukenmeubel is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is ook een bergkast in de woonkamer aanwezig.
De gehele parterre is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling.



Eerste verdieping
In de hal heeft men de trap naar de eerste verdieping, deze trap is strak uitgevoerd en voorzien van ledverlichting.
Op de eerste verdieping een overloop, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer.

Aan de achterzijde een slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en ruim van opzet. Deze kamer beschikt over een groot Velux dakraam en stucwerk wandafwerking.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer eveneens met Velux dakraam en stucwerk wandafwerking. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is modern en geheel betegeld, voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel en verlichting, een designradiator, hangcloset en douche met glasdeur. Het geheel is betegeld tot het plafond en er is een Velux dakraam aanwezig.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Men heeft de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken indien dit gewenst mocht zijn.

De tweede verdieping is een ruime bergzolder met opstelling van de Atag CV combiketel (2021).
De kap is voorzien van dakisolatie en een dakraam.


Tuin
Aan de achterzijde een deur naar de diepe tuin welke recent geheel is gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk is. De tuin heeft een ruim terras direct achter de woning met een elektrisch bedienbare zonneluifel, grote keramische tegels, een terras aan de achterzijde, een gazon met kunstgras en een stenen berging. De tuin is geheel omsloten en heeft een achterom via de afsluitbare poort.

Achter de tuin ligt een groot plantsoen met volwassen boomopstand dus u heeft geen bebouwing aan de achterzijde waardoor men geen inkijk heeft en mooi wegkijkt op de grote bomen.


Bijzonderheden
- Een verrassend leuke tussenwoning met diepe tuin
- Recent aangelegde achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde, geen bebouwing rondom!
- Groenstrook met parkeervakken tegenover de woning.
- Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.
- Speeltuin op korte afstand van de woning.
- Alle voorzieningen als openbaar vervoer, winkels (winkelcentrum De Bunders) en rondwegen op korte afstand.
- 3 ruime slaapkamers
- Atag cv-combiketel 2021
- Aanvaarding in overleg.
- Geheel dubbel glas en hardhouten kozijnen.
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Energielabel C
- Bel nu voor een afspraak voor bezichtiging met ons kantoor.