Woning te koop: Leijgraafstraat 16 5463RD Veghel

Leijgraafstraat 16

Veghel 5463RD

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Laar B.V. Borchgrave 43
Sint-Oedenrode 5492AT

0413-472118
info@vdlaar.nl
www.vdlaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige (zonnepanelen en zonneboiler) tussenwoning op een fijne locatie in Veghel? Dan is Leijgraafstraat 16 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt, ideaal voor starters of jonge gezinnen.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door een moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van een sfeervolle tegelvloer (met vloerverwarming) in houtlook die doorloopt naar de ruime woonkamer, keuken en hal. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een portaal waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron- oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging, perfect voor extra opslag of als wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, sfeervolle slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn ruim en licht, waardoor ze zich perfect lenen voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Hier kun je genieten van optimaal comfort na een lange dag of in de vroege ochtend.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer of werkkamer, voorzien van een dakraam. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid voor extra bergruimte middels een extra vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-installatie, mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepalen en zonneboiler.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, waardoor je volop kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een lounge set en een gezellige barbecue in de zomer. Daarnaast is er een handige achterom en vrijstaande berging, zodat je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen achterom kunt komen. In de berging, voorzien van elektra, kun je eenvoudig je fietsen en gereedschap opbergen.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte: 113 m²
- Perceeloppervlakte: 138 m²
- Inhoud: 401 m³
- Bouwjaar: 1992
- Energielabel: A (geldig tot 2030)
- Duurzaam: 13 zonnepanelen, zonneboiler, en mechanische vent.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Plan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning aan de Leijgraafstraat 16 in Veghel!