Woning te koop: Johan De Wittstraat 2 5463BP Veghel

Johan De Wittstraat 2

Veghel 5463BP

Verkoopmakelaar

Wouters Makelaardij B.V. Hoofdstraat 39
Schijndel 5481AA

073-5430683
info@woutersmakelaardij.nl
www.woutersmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Ruime en netjes afgewerkte woning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en garagebox
Deze comfortabele woning biedt veel ruimte en is ideaal voor gezinnen, thuiskantoren en wie op zoek is naar een instapklare woning. De lichte woonkamer, moderne open keuken, serre en zonnige tuin bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, wasruimte op de tweede verdieping en een praktische berging.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustige straat, op slechts enkele stappen van een groene omgeving met speelvoorzieningen voor kinderen. De centrale ligging in Veghel biedt volop gemak: het gezellige centrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast is buurtwinkelcentrum De Boekt, met onder andere een supermarkt, op minder dan 5 minuten loopafstand gelegen. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en kinderopvang, terwijl middelbare scholen en sportvelden eenvoudig met de fiets te bereiken zijn. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) als de auto. Binnen enkele minuten bent u op de A50 of N279, wat Veghel tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem. Een ideale combinatie van rust, groen en voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet (wandcloset met fontein) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, die een aparte zit- en eethoek biedt. De woonkamer heeft een strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds, en de nette laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling die doorloopt over de gehele begane grond.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne ( 2020) open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met grill, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre, die via een schuifpui uitkomt in de zonnige achtertuin. De serre is het ideale verlengstuk van uw woonkamer en biedt het hele jaar door een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie keurige slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is kleiner, perfect voor een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Het te openen raam zorgt niet alleen voor natuurlijk licht, maar ook voor voldoende ventilatie. Deze verdieping biedt zowel comfort als een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. De overloop (met vaste kast) geeft toegang tot de wasruimte, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De wasruimte heeft aansluitingen voor witgoed en biedt ruimte voor de CV-combiketel. Daarnaast bevinden zich hier de royale vierde en vijfde slaapkamer, beide met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen of thuiskantoren!

Tuin
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is slim ingedeeld met diverse borders die zorgen voor een groene en kleurrijke uitstraling, zonder dat het veel onderhoud vergt. Een stenen berging biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Onder de sfeervolle overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten.

Daarnaast is de tuin uitgerust met een grote draai-/kantelparasol van maar liefst 3,5 meter, die op zonnige dagen voor extra schaduw zorgt. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u van veel zonlicht in de ochtend en vroege middag. De tuin is bovendien voorzien van een handige achterom, wat ideaal is voor het bereiken van de berging of het betreden van de tuin met bijvoorbeeld fietsen of afvalcontainers.

Garagebox:
De garagebox, gelegen naast de woning, biedt extra comfort en functionaliteit. Voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening en elektriciteit, is deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden: van een veilige plek voor uw auto, tot handige opslagruimte of werkplaats. De directe ligging naast de woning zorgt voor eenvoudig en snel toegang tot uw spullen of projecten. Ideaal voor huiseigenaren die zowel praktische als comfortabele extra ruimte zoeken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Perceel oppervlakte: 210m2
- Inhoud: ca. 505m3
- Energielabel D
- Ruime eindwoning
- Lichte doorzonwoonkamer met aparte zit- en eethoek
- Moderne keuken
- Nette badkamer
- 5 slaapkamers
- Wasruimte op de tweede verdieping
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Zonnige tuin (zuidoosten)
- Garagebox met verwarming en elektriciteit
- Kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Voor virtuele rondleiding kunt u op onze site terecht
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.