Woning te koop: Rijksweg 61 5941AA Velden

Zeer ruime uitgebouwde sfeervolle halfvrijstaande woning met ruime oprit en carport gelegen op een groot perceel van 935m² in Velden. Deze gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240m2 is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer, grote leefkeuken, bijkeuken, extra werk-/speelkamer en aansluitend een zeer sfeervolle grote bruincafé achtige serre. Gelegen op loopafstand ligt de dorpskern van Velden, winkels, scholen en speelvoorzieningen. Ligging ten opzichte van de A67, A73 en het centrum van Venlo is uitstekend en zijn binnen ca. 5-7 minuten rijden bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree van de woning is de hal te bereiken. De royale hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ca. 29m² groot. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd. De woonkamer geeft verder toegang tot de trap naar de kelder en de eetkamer met open keuken. De eetkamer (ca.10m2) heeft twee openslaande tuindeuren aan de zijkant. De open keuken, met bargedeelte, is voorzien van een koelkast, diepvries, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en heeft veel opbergruimte. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en de separate toiletruimte te vinden. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en een buitenraam. De bijkeuken geeft toegang de speel-/werkkamer of 2e woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer, zithoek en een houtkachel.
De royale bruincafe achtige serre/mancave is voorzien van een betonvloer met buitenkeuken en tap. Verder is er een loungehoek en is de ruimte ideaal voor feesten zowel in de winter als de zomer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang de de twee badkamers, 5 slaapkamers, bergruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 5 slaapkamers zijn ca. 8m², 11m², 11m², 12.5m² en 23.5m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beide een vaste kast in de slaapkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan, inloopdouche en buitenraam. De splinternieuwe badkamer (dec. 2024) aan de achterzijde is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

2e verdieping:
De vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de ruime 6e slaapkamer van ca. 24m². Hier zijn 2 Velux dakramen en een wastafel aanwezig.

Kelder:
De kelder ca. 16m² groot is opgedeeld in 2 compartimenten.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 935m². In de L-vormige tuin is op elk moment van de dag zonlicht te vinden. De tuin is tevens van een groot gazon, een ruime schuur en diverse terrassen.

Algemeen:
Bouwjaar 1915, woonoppervlakte ca. 240m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 75m2 en een totale inhoud ca. 982m³, perceeloppervlakte 935m². De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. 6 slaapkamers, ruime woonkamer, eetkamer open keuken, werk-speelkamer, serre/mancave, kelder en een grote tuin met veel privacy. Op loopafstand ligt de dorpskern van Velden, winkels, scholen en speelvoorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73 en het centrum van Venlo.
Vraagprijs €560.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Rijksweg 61

Poels Makelaars

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar