Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Rijksweg 61
Rijksweg 61 Rijksweg 61 Rijksweg 61 Rijksweg 61

Rijksweg 61

Velden 5941AA

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH
  • 077-3101039
  • info@poelsmakelaars.nl
  • www.poelsmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 240 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Zeer ruime uitgebouwde sfeervolle halfvrijstaande woning met ruime oprit en carport gelegen op een groot perceel van 935m² in Velden. Deze gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240m2 is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime woonkamer, grote leefkeuken, bijkeuken, extra werk-/speelkamer en aansluitend een zeer sfeervolle grote bruincafé achtige serre. Gelegen op loopafstand ligt de dorpskern van Velden, winkels, scholen en speelvoorzieningen. Ligging ten opzichte van de A67, A73 en het centrum van Venlo is uitstekend en zijn binnen ca. 5-7 minuten rijden bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree van de woning is de hal te bereiken. De royale hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ca. 29m² groot. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd. De woonkamer geeft verder toegang tot de trap naar de kelder en de eetkamer met open keuken. De eetkamer (ca.10m2) heeft twee openslaande tuindeuren aan de zijkant. De open keuken, met bargedeelte, is voorzien van een koelkast, diepvries, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en heeft veel opbergruimte. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, een extra keukenblok en de separate toiletruimte te vinden. De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en een buitenraam. De bijkeuken geeft toegang de speel-/werkkamer of 2e woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer, zithoek en een houtkachel.
De royale bruincafe achtige serre/mancave is voorzien van een betonvloer met buitenkeuken en tap. Verder is er een loungehoek en is de ruimte ideaal voor feesten zowel in de winter als de zomer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang de de twee badkamers, 5 slaapkamers, bergruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 5 slaapkamers zijn ca. 8m², 11m², 11m², 12.5m² en 23.5m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beide een vaste kast in de slaapkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan, inloopdouche en buitenraam. De splinternieuwe badkamer (dec. 2024) aan de achterzijde is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.

2e verdieping:
De vaste trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de ruime 6e slaapkamer van ca. 24m². Hier zijn 2 Velux dakramen en een wastafel aanwezig.

Kelder:
De kelder ca. 16m² groot is opgedeeld in 2 compartimenten.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 935m². In de L-vormige tuin is op elk moment van de dag zonlicht te vinden. De tuin is tevens van een groot gazon, een ruime schuur en diverse terrassen.

Algemeen:
Bouwjaar 1915, woonoppervlakte ca. 240m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 75m2 en een totale inhoud ca. 982m³, perceeloppervlakte 935m². De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. 6 slaapkamers, ruime woonkamer, eetkamer open keuken, werk-speelkamer, serre/mancave, kelder en een grote tuin met veel privacy. Op loopafstand ligt de dorpskern van Velden, winkels, scholen en speelvoorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73 en het centrum van Venlo.
Vraagprijs €560.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 560.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 10 december 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 935 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Externe bergruimte 44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 76 m²
Inhoud 982 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis halfvrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 4
Bergruimte
Soort inpandig
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Energie
Energielabel D
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding