Woning te koop: Jan Verschurensingel 78 5941CK Velden

Jan Verschurensingel 78

Velden 5941CK

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Ruime 2/1-kap woning gelegen op een hoek. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. De dorpskern van Velden ligt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
De oprit geeft toegang tot de entree gelegen aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De geheel gestucte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De royale woonkamer is voorzien van een aanbouw met schuifpui. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen met houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de royale eethoek met halfopen keuken te vinden. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine, hardstenen aanrechtblad en een toegangsdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is verder een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer. Verder is er in de aanbouw van de woonkamer en de keuken vloerverwarming aanwezig.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m², 9m² en 15.5m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een slaapkamer die de beschikking heeft over een airco. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, badkamer meubel en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen, CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Er is een dakkapel geplaatst wat de mogelijkheid geeft om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De royale tuin heeft een overkapping met elektrische heater, tuinhuis en ontzettend veel privacy doordat het geheel omheind is. Verder is er een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 460m³, woonoppervlakte ca. 131m², perceeloppervlakte 320m². De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie vanuit de bouw. De Cv-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2019. Verder zijn er 12 zonnepanelen (eigendom) van het jaar 2017. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De dorpskern is te voet te bereiken en de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden.

Vraagprijs: €425.000,- k.k.