Roerdompstraat 34

Welkom bij dit prachtige vrijstaande woonhuis (type levensloopbestendig) met inpandige garage gelegen aan de Roerdompstraat 34 te Velden. De woning, met bouwjaar 1989, is stijlvol en biedt zowel gezinnen als ouderen een comfortabele leefruimte met diverse extra's.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op waar gezellige momenten met familie en vrienden kunnen worden beleefd. De dichte keuken en bijkeuken zorgen voor gemak en extra opbergruimte. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden het gewenste comfort en gemak.
Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer en twee slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.
De woning beschikt over vloerverwarming (deels) op de begane grond, waardoor u altijd comfortabel kunt genieten van een aangename temperatuur. De grote serre en de prachtige tuin rondom de woning met veel privacy bieden de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.
De rustige ligging van deze woning in de wijk Velden maakt het een ideale plek voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving waar privacy en rust hand in hand gaan.
Kortom, deze semi-bungalow biedt met zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, serre, inpandige garage. ruime tuin en diverse extra's een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling
- Entree.
- Toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer (39m²) met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard. Via schuifpui naar de tuinkamer.
- Gesloten keuken (3,07 x 3,01m) met L-vormige inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi magnetron.
- Bijkeuken (2,70 x 1,60m).
- Muurkast (1,50 x 1,21m).
- Tuinkamer (8,68 x 3,45m) met tegelvloer en diverse schuifpuien; dak voorzien van zonwering (behoeft aandacht).
- Slaapkamer 1 ( 3,38 x 3,29m) met vaste kastenwand.
- Netjes betegelde badkamer (2,64 x 2,44m) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; marmer tegelwerk.
- Garage (6,98 x 4,80/3,21m) met elektrisch bedienbare sectionaal deur; verwarming; keukenblok aanwezig.

* Begane grond deels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met dakraam.
- Slaapkamer 2 (3,40 x 2,65m).
- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
- Berg-/cv ruimte (2,70 x 1,44m) met dakraam.
- Hobbykamer (6,43 x 5,76/3,92m) met klein balkon en dakraam, mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers.

Tuin
- De woning is voorzien van een ruim perceel (642m²) gelegen op het zuiden met houten berging. Terras en gazon en veel beplanting. Ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Diverse rolluiken aanwezig; deel elektrisch bedienbaar.
- Diverse horren aanwezig.
- Remeha cv combi ketel (bouwjaar 2006).
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Energielabel C.