Woning te koop: Heuvelstraat 40 5502AE Veldhoven

Heuvelstraat 40

Veldhoven 5502AE

Verkoopmakelaar

Daan Hoefnagel Makelaardij Kromstraat 1D
Veldhoven 5504BA

040-7857028
info@daanhoefnagelmakelaardij.nl
www.daanhoefnagelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw gelegen op een groot perceel van maar liefst 644 m2 nabij het centrum van Zeelst en het City Centrum, gemeente Veldhoven.
Deze woning heeft o.a. 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond gelegen zijn. Het bijgebouw biedt diverse mogelijkheden zoals b.v. mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte.

Algemeen
- Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 644 m2.
- 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.
- Badkamer op de begane grond.
- Diverse bergingen/overkappingen.
- Multifunctioneel bijgebouw met o.a. 2 kamers, een keuken en een badkamer.
- Het bijgebouw is v.v. energielabel B.
- v.v. 15 zonnepanelen.
- Ruime werkplaats/berging en garage.
- Nabij het City Centrum en diverse openbare voorzieningen.
- ASML en MMC zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond
Vanuit de hal/entree, waar zich ook de meterkast bevindt, zijn de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer bereikbaar. Vanuit de woonkamer, met sfeervolle houtkachel, zijn de keuken en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De keuken in L-vorm is v.v. diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en kraan, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het toilet, een slaapkamer met badkamer en de achtertuin. In de slaapkamer op de begane grond is airconditioning aanwezig. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een staand toilet, wastafel en douche. De vloer van de begane grond is deels v.v. hout en deels v.v. tegels met deels vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met grof stucwerk en wandpanelen. De plafonds zijn deels afgewerkt met een balkenplafond en deels met stucwerk. De kozijnen zijn deels van kunststof deels van hout met dubbel glas en deels glas in lood.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en een toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en v.v. een staand toilet en een wastafel. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaat. De wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels betimmerd. De plafonds zijn deels v.v. stucwerk, plafondplaten en schroten.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier is tevens de cv ketel gesitueerd.

Bijgebouw
Vanuit de entree is een multifunctionele ruimte/woonkamer bereikbaar met een keuken. Vanuit deze ruimte is een (slaap)kamer bereikbaar met een badkamer. De keuken is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), een koelkast en combimagnetron. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een wastafel en een inloopdouche. Vanuit de entree is er nog een trapopgang naar een bergzolder en een toegang tot de garage. De vloer van de gehele ruimte is v.v. een pvc vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas. De dubbele garage is v.v. elektrische deuren en vanuit de garage is er toegang tot een werkplaats.

Buiten
Deze woning heeft een achtertuin welke grotendeels is bestraat. Vanuit de oprit is er voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein of in de dubbele garage. In de achtertuin is een verhoogde vijver aanwezig en een houten schuur met terrasoverkapping. Rondom de vijver is vaste beplanting aanwezig. De voortuin is geheel bestraat en aangelegd met leibomen en een haag.
De achtertuin is ook bereikbaar langs de linkerzijde van de woning waar een berging gesitueerd is en middels een poort toegang is tot een overkapt gedeelte.

Ligging
Deze woning is zeer centraal gelegen nabij het centrum van Zeelst en nabij het City Centrum.
Diverse openbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Tevens zijn ASML en MMC op korte afstand gelegen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de
natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de
N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a.
door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio
bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.