Woning te koop: Zwartbont 22 5507KS Veldhoven

Zwartbont 22

Veldhoven 5507KS

Verkoopmakelaar

Daan Hoefnagel Makelaardij Kromstraat 1D
Veldhoven 5504BA

040-7857028
info@daanhoefnagelmakelaardij.nl
www.daanhoefnagelmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Moderne, keurig onderhouden en instapklare tussenwoning. Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over o.a. 4 slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse speeltuintjes en natuur.

Algemeen
- Keurig onderhouden en instap klaar.
- 4 Slaapkamers (incl. zolder).
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A (hierin zijn de zonnepanelen niet meegerekend).
- 8 zonnepanelen á 400 wp.
- Volledige woning is v.v. horren.
- Achtertuin gelegen op het zuiden.
- Gezamenlijk parkeerterrein achter de woning. VVE bijdrage € 50,- per jaar.
- Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur.
- ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar.

Begane grond
Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er een prettig zicht is op de achtertuin welke bereikbaar is middels tuindeuren. Door deze raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een trapkast wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken in L-vorm en wandopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is v.v. diverse kasten en lades, een melkglas werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (Siemens, 2025) en een koelkast en vriezer (Siemens). De vloer van de begane grond is v.v. pvc. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een wastafel met meubel, douche, een hangend toilet en een design radiator. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels v.v. behang. De plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime en hoge zolderruimte bereikbaar welke gebruikt kan worden als slaapkamer of naar eigen wens in te delen is in meerdere ruimtes. Op deze verdieping zijn de cv-ketel met ventilatie warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Buiten
Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De achtertuin, met berging, is gelegen op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Het huis is aan de achterzijde v.v. een elektrische zonneluifel (huis breed). De achtertuin is bereikbaar middels een achterom. Achter de woning is een gezamenlijk parkeerterrein (VVE) gelegen. De bijdrage voor deze VVE bedraagt € 50,- per jaar. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een haag.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer een speeltuintje en park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.