Woning te koop: Kiezelweg 193 / 10 3620 Lanaken Veldwezelt

Kiezelweg 193 / 10 3620 Lanaken

Veldwezelt

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DIT INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLPKS NABIJ DE NEDERLANDSE GRENS WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden dit appartement van bouwjaar 2017 terug in residentie 'Hoeve Wiosello', op een leuke locatie in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal. Het openbaar vervoer, alsook de supermarkt zijn op wandelafstand gelegen.

INDELING:

U betreedt het appartement vanuit de gemeenschappelijke binnenkoer.

Vanuit de inkomhal is er toegang naar de leefkamer van circa 29 m², dewelke voldoende ruimte biedt voor het inrichten van een woon- en eetkamer. De L-vormige keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. In de keuken is er overigens voldoende ruimte aanwezig voor een ontbijthoek. De wasruimte verleent toegang naar de kelder van 27 m², dewelke momenteel dient als bureauruimte.

In de hal vinden we 2 slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet terug.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 13 m². De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, baddouche-combinatie en toilet.

Het appartement is compleet met zijn afgeschermd terras (met rolluik) en zeer ruime garage met extra opbergruimte.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Gunstige locatie, nabij de grens van Maastricht !
+ Instapklaar !
+ EPC met label B !
+ Terras op het zuiden !
+ Zonnepanelen !
+ Ventilatiesysteem C+ !
+ Rolluiken !
+ Riante garage + kelder !

Adres: Kiezelweg 193/10 Lanaken
Referentie: TK353
Vraagprijs: € 299.000
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 2.459 m²
Bewoonbare opp.: 145 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 2017
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Garage: 1 (2 plaatsen)
Parking: Ja
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Aardgas
Airco: Ja
Rolluiken: Ja
Mech. ventilatie : Ja - C+
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 708
Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie A
Kadastrale Nummers: 1161A P0000, P0010, P0025 en P0027
Kadastrale Oppervlakte: 2.459 m²
Informatieplicht
EPC Index: 103,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
EPC E-peil: 56,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed