Zutphensestraatweg 45

Omschrijving:

Nu te koop gekomen dit instapklare en in een zeer gunstig gelegen appartementencomplex dit prachtig gerenoveerde royale hoek appartement op de begane grond met tuinterras met veel privacy. Twee slaapkamers, garagebox en zeer grote inpandige berging.

Op loopafstand van het centrum van Velp en het NS station. Daarnaast is het natuurgebied "de Posbank” en Nationaal Park Veluwezoom dichtbij. Tevens beschikt Velp over uitstekende OV-verbindingen en aansluiting op diverse snelwegen.

Dit lichte appartement heeft een prettige buitenruimte en de auto kan geparkeerd worden in de garagebox!
U heeft prachtig uitzicht vanuit de woonkamer door de enorme raampartijen.

Zin om naar buiten te gaan? Via de eetkamer of woonkamer bereikt u het ruime terras, waar u kunt ontspannen op uw lounge-set of in een comfortabele stoel.

Vraagprijs € 675.000,= K.K.

Indeling:
Entree, bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime lichte gang met apart toilet. Berging.
Ruime sfeervolle lichte woonkamer met uitzicht naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie is recentelijk vernieuwd).
Twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer met een balkon. De badkamer heeft een inloop douche, toilet en wastafelmeubel. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978
Inhoud 422 m3
Woonoppervlakte 125 m2
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Nieuwe binnendeuren
Pvc vloer
Nieuwe schuifpui
Garagebox (17,4 m2)
Berging in kelder (12 m2)

Bushalte voor de deur

Ruime fietsenberging voor algemeen gebruik.
- Recent zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Spouwmuren en dak zijn in 2022 geïsoleerd.
- Zonnepanelen in 2024 geplaatst
- Er heeft veel verduurzaming plaats gevonden, er wordt nog een nieuw energielabel vast gesteld.
- Video intercom.
- Actieve VvE.

Mis deze unieke kans niet! Dit appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe en een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda en laat u verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan!