Nieuwstraat 23

Op toplocatie in de dorpskern van Velp gelegen compleet gerenoveerde gelijkvloerse woning met mooie tuin en energielabel A!

Heerlijk en zeer rustig wonen in het centrum van Velp met vanuit de keuken en tuin zicht op de prachtige historische Onze lieve Vrouwe Visitatiekerk.

De Nieuwstraat is een verkeersluwe eenrichtingsverkeerstraat met een grote diversiteit aan bebouwing met o.a. vrijstaande woningen en het tot modern appartementencomplex verbouwde voormalige schoolgebouw ‘De Bovenmeester’. Alles gelegen op loopafstand van de dorpskern met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook het gevarieerde winkelaanbod, leuke restaurants en gezellige horeca zijn op loopafstand.

De omgeving van Velp biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, met mooie parken en natuurgebieden voor de deur zoals landgoed Biljoen, kasteel en park Rosendael en Nationaal Park Veluwezoom. Perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

HIGHLIGHTS
- Grote raampartijen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en triple glas
- Volledig geïsoleerd dubbel en triple glas, dak-, gevel- en vloerisolatie
- Duurzame laminaatvloeren door de gehele woning
- Glad gestuukte wanden en plafonds
- Veel leidingwerk vernieuwd o.a. elektra en aan- en afvoerleidingen
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met rainshower, hardglazen wand en zwevend meubel
- Hoge plafonds van ruim 3 meter geven een extra ruimtelijk gevoel!
- Mooi grote living met open verbinding naar de keukenruimte
- Mooie grote onderhoudsarme privacy biedende tuin

INDELING:
Hal/entree, meterkast, riante living, moderne badkamer, separaat wandcloset met fontein, moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin en o.a. koelkast, vriezer, rvs schouw, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, twee slaapkamers met lichtkoepels van respectievelijk ca. 12,80 en 16,40 m2.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met combiketel
-Aangebouwde stenen berging aanwezig
-Projectnotaris 026 notariaat Arnhem
-Er wordt een recht van overpad gevestigd door notaris t.b.v. een achterom
-Er wordt een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
-Oplevering in overleg