Woning te koop: Groenstraat 89 5913CB Venlo

Groenstraat 89

Venlo 5913CB

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 mei 2024

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie In Venlo-Oost ligt deze riante halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote vrijstaande garage, ruime tuin op een perceel van 700m2. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels en op fietsafstand ligt het centrum van Venlo. De uitvalswegen de A73 en A67 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via een zeer ruime en lange oprit bereikt men de overdekte entree en de garage van de woning. De hal (ca. 7m2) met tegelvloer is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot het toilet, woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staandcloset, fontein en een raam. De riante woonkamer (ca. 36m2) is voorzien van een visgraatparketvloer, een houtkachel en de trapopgang naar de 1e verdieping . Vanuit de woonkamer is er optimaal tuincontact. De gesloten keuken heeft inbouwspotjes, tegelvloer en is (ca. 8m2) is ingericht met een spoelbak, 4 pitsgas-fornuis, hete luchtoven, vaatwasmachine, koelkast vries combinatie, vaatwasmachine, bergkastjes en afzuiging. En een loopdeur naar de tuin en de garage. De zeer ruime garage (ca. 27m2) heeft een elektrische kantelpoort en een loopdeur.

1e verdieping:
De trap en de overloop en de slaapkamers zijn gestoffeerd. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De 1e slaapkamer (ca. 16m2) is voorzien van een balkon. De 2e slaapkamer (ca. 16m2),. De 3e slaapkamer (ca. 11m2) is voorzien van een balkon. De badkamer (ca.7m2) is ingericht met een staand closet, wastafel, ramen, inloopdouche en de witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Een vaste houten trap geeft toegang tot de zolder. De voorzolder (ca. 19m2) waar de cv opstelling zich bevindt een Nefit (2013) en de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer (ca. 14m2) is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De ruime voortuin van de woning beschikt over een gazon en beplanting. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s. De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen, heeft veel privacy, een gazon, terras en borders met beplanting. De achtertuin heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 700m2, woonoppervlak 149m2, inhoud 523m3. De Cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2013. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Een royale garage. De tuin is op het Zuid-westen gelegen. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Venlo-oost nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 5 autominuten liggen de uitvalwegen A67 en A73.
Vraagprijs €500.000,-- K.K.