Woning te koop: Prins Mauritsstraat 107 5923AX Venlo

Prins Mauritsstraat 107

Venlo 5923AX

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 mei 2024

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerde, tussenwoning met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een geheel omheinde tuin met vrije achterom. De badkamer en toiletruimte zijn modern ingericht en diverse onderdelen van de woning zijn vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving liggen scholen, winkels, speelgelegenheden en de dorpskern van Blerick.

Indeling:
Middels een beklinkerd looppad door de voortuin bereikt men de entree van de woning.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, royale trapkast met kruipruimte, half betegelde moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein en natuurlijke ventilatie. Via een loopdeur bereikt men de ruime doorzonwoonkamer (ca. 28,5m2). De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De open keuken (ca. 7,5m2) is voorzien van een groot keukenblok met veel bergruimte. De keuken is compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, hete luchtoven(2023), magnetron(2023), koelkast, vaatwasmachine(2020), spoelbak, diepvries. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin, en een extra loopdeur in de woonkamer welke tevens een kantelkiepfunctie heeft. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel met badmeubel, radiator, mechanische ventilatie en buitenraam. Verder heeft de verdieping 3 ruime slaapkamers (ca. 15m2, 13m2 en 7,5m2) en is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. In het voorportaal bevinden zich de C.V. opstelling: Intergas bouwjaar 2018 ( de ketel is gehuurd voor € 29,86 per maand) aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is er een airco welke kan verwarmen en( ver) koelen, omvormer voor de 13 zonnepanelen . Een loopdeur geeft toegang tot de 4e slaapkamer/hobbyruimte (ca. 16m2). De gehele zolderverdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom, en volledige privacy, Een ruime buiten berging biedt plaats voor het stallen van de fietsen en is voorzien van elektra. De tuin is onderhoudsvrij.

Algemeen:
Bouwjaar 1972, inhoud ca. 406m3, woonoppervlakte ca. 117m2, perceel oppervlakte 151m2. De ruime tussenwoning telt 4 slaapkamers en is gelegen in het “Annakamp”. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd. O.a. in (2018) is de elektra grote deels vernieuwd, zijn er in (2019) 13 zonnepanelen geplaatst(2019), airco. geheel voorzien van een isolatie. De. In de nabije omgeving liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden en de dorpskern van Blerick. Binnen 15 minuten bereikt men het centrum van Venlo en op steenworp afstand ligt de A73.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.