Woning te koop: Burgemeester Mulderstraat 3 5913AV Venlo

Burgemeester Mulderstraat 3

Venlo 5913AV

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 juni 2024

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis gelegen op A-locatie in Venlo-Oost. Deze royale vrijstaande woning is voorzien van 3 slaapkamers, geheel onderkelderd en beschikt over 575m² perceeloppervlakte! De woning is gelegen op loopafstand van het Julianapark, het station en het centrum van Venlo. Winkels- en schoolvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn op 5 autominuten gelegen.

Indeling:

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd, maar liefst 50m² en voorzien van een 3-tal compartimenten. In de kelder bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. De kelder is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een originele tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte, keuken, tuinkamer en woonkamer. De deels betegelde toiletruime is ingericht met een staand closet en fonteintje. De ruime woon- tuinkamer van ca. 27m² is voorzien van zeegras vloerbedekking. De tuinkamer is gebouwd naar originele architectuur en geeft de gehele ruimte ontzettend veel lichtinval.
Via de hal is de keuken bereikbaar. Het betreft een ruime leefkeuken welke is voorzien van nog de originele servicekasten, verder is de keuken uitgebouwd waar de eetkamer is gerealiseerd en welke via een loopdeur toegang geeft tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kastruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van wollen vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 6m², 10m² en 13,5m². De middelste slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen geeft toegang tot het balkon ca. 9m² en is over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend closet.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft de functie bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel van ca 575m². De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft veel privacy. De tuin is voorzien van veel gras, een aantal zitjes en een terras. Op het perceel van de woning is aan de voorzijde parkeerruimte gecreëerd welke parkeergelegenheid biedt voor tot 2 auto's.

Algemeen:
Bouwjaar 1951, woonoppervlakte ca. 111m2, inhoud ca. 575m3, perceeloppervlakte 575m2. De CV-opstelling is van het merk Remeha en bouwjaar 2012. De geheel onderkelderde woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime tuin rondom. De woning is gelegen op een top A-locatie op loopafstand van het Julianapark, het station en het centrum van Venlo. Winkels- en schoolvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn op 5 autominuten gelegen.

Vraagprijs € 545.000,- k.k.