Van Nijvenheimstraat 84

In Venlo-Zuid gelegen ruim hoek-appartement (ca. 93m2) op 1e verdieping met lift en voorzien van groot dakterras (ca. 3 x 9m) gesitueerd op het Zuiden, royale woonkamer met massief eiken vloer, eetkeuken met moderne hoek-opgestelde inrichting, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en kelderberging. Het appartement is aan een plein gelegen met voldoende parkeermogelijkheden en diverse winkels.



Indeling
- Ruime entree/gang met massief eiken vloer, bergkast en garderobe.
- Betegeld toilet met fonteintje.
- Royale en lichte woonkamer (ca. 40m2) met massief eiken vloer en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 3 x 9m) met zonwering.
- Dichte eetkeuken(2.51 x 3.54m) met tegelvloer en moderne inrichting (2001) voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast (2024). Aansluiting voor vaatwasser aanwezig.
- Tussenhal met schuifkastenwand en massief eiken vloer.
- Slaapkamer 1 (4,49 x 2.59m) met massief eiken vloer.
- Slaapkamer 2 (3.44 x 1.82m) met massief eiken vloer.
- Moderne badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine.
- Royale kelderberging (ca. 3 x 3.5m) en gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain.


Balkon
Royaal dakterras gesitueerd op het Zuiden, ca. 3 x 9meter. Zonwering aanwezig.

Bijzonderheden
- Overal kunststof kozijnen met thermische beglazing.
- Appartement is grotendeels v.v. spachtelputzwanden.
- Servicekosten bedragen ca. € 221,54 per maand (o.a. opstalverzekering, reserveringskosten voor groot onderhoud) en € 100,00 per maand voorschot stookkosten.
- Warmwater via elektrische boiler (eigendom 2023).
- Meterkast vernieuwd in 2023.
- Het appartement is uniek door het grote dakterras van ca. 27m2 (Zuid ligging).
- Energielabel D, echter in 2023 spouwmuurisolatie toegepast.