Bij De Postwagen 42

Een Unieke Kans in Venlo - Ruime Eengezinswoning aan Bij De Postwagen 42 (Aan speelweide gelegen )

Locatie & Type Woning
In het hart van de bruisende stad Venlo, vind je dit charmante woonhuis gelegen aan de Bij De Postwagen 42 / hoek Henri Uyttenbroeckstraat. Deze hoekwoning 1983 , met voor/zij en achtertuin, royale garage met eigen parkeerplaats biedt een ideale combinatie van comfort en stijl. Het is een perfecte keuze voor starters/ minder valide/en ouderen gebruikers die op zoek zijn naar hun droomhuis.

Moderne Voorzieningen & Bouwkwaliteit
Het huis beschikt over een royale achtertuin met terras, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De totale perceeloppervlakte van 210,00 m2 biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten. Met energielabel B zit je hier ook nog eens goed voor de toekomst.

Levendige Omgeving & Gemeenschap
De woning is gelegen in een rustige en populaire wijk van Venlo, omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt. Van winkels tot scholen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. Geniet van de gezellige sfeer en het familiale gevoel van de buurt. Tevens nabij prachtig wandel en fietsgebied.

Fraai uitgebouwde hoek/ eindwoning met garage in kindvriendelijk en autoluw deel van Venlo-Oost. Tuin op het zuid. De woning biedt een vrije achterom, garage naar tuin. Op steenworp afstand van het Bergerpark en natuurgebied de Groote Heide. Ook scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Plan nu je bezoek
Deze woning heeft alles wat je zoekt in een droomhuis. Waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en maak je dromen waar in deze prachtige eengezinswoning in Venlo.

Mis deze unieke kans niet en maak van Bij De Postwagen 42 jouw nieuwe thuis!
Aanvaarding kan op korte termijn.


Indeling
Indeling; entree met trap, meterkast, garderobe en zwevend nieuw gastentoilet met fonteintje (geschikt voor rolstoelgebruikers). Verrassende en royale woonkamer
( +-50.5 m2)met half openkeuken met inbouwapparatuur, openhaard en houtenvloer, uitbouw met schuifpui en tegelvloer met vloerverwarming, tuin met terras (zelfde tegel als de tegels van de uitbouw)Achter in de tuin een garage met elektrische overhead deur en een elektrische loopdeur met afstandbediening .


Eerste verdieping
1ste verdieping; overloop, 3 slaapkamer waarvan twee slaapkamers een grote is gemaakt met inbouwkast.Een slaapkamer met vaste wastafel, Ruime nieuwe badkamer voorzien van roldeur , Inloopdouche met thermostaatkraan en een tweede zwevend toilet ,designeradiator, Badkamer geschikt voor minder valide gebruikers.

Tweede verdieping
2 de verdieping; vaste trap, overloop met wasmachineaansluiting, Cv-ketel en een vierde slaapkamer met vaste wastafel en royaal velux dakraam .Tevens royale opbergkasten.

Tuin
Voor onderhouds arme grindtuin, gelegen aan groene speelweide, opzij tuin, en achtertuin met terras , Garage met extra eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
Woning heeft diverse aanpassingen voor rolstoelgebruikers, traplift (elektrische traplift), verbrede rol/schuif
binnendeuren ( tevens op 1e verdieping), aangepaste gastentoilet, aangepaste badkamer, elektrische loopdeur met afstandsbediening van de garage, elektrische garage
poort .De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing ,De uitbouw is met glas HR++gedekt en vloerverwarming .Verwarming door middel van cv (HR-cv ketel uit 2013) warmwatervoorziening via cv-installatie ,Er zijn 13 zonnepanelen ,tevens is er een ondergrondse container aanwezig om het hemelwater op te vangen . Keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, hemel met inbouwverlichting ,magnetron ,oven ,afzuigkap ,koelkast en vaatwasser .Verder een airco van 2020, Koelen en verwarmen . (Bijzondere opmerking : De badkamer wordt in de oorspronkelijke staat teruggebracht, door het terugplaatsen van wastafel met een bijbehorend badkamerkastje .Tevens wordt de traplift professioneel verwijderd en de sporen ervan professioneel gewist.