Woning te koop: Bij De Postwagen 42 5913WB Venlo

Bij De Postwagen 42

Venlo 5913WB

Verkoopmakelaar

Eugene Schreinemachers Makelaars & Taxateurs Wilhelminapark 15
Venlo 5911EC

077-3544402
info@eugeneschreinemachers.nl
www.eugeneschreinemachers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 oktober 2024

Omschrijving

Attentie :Te Koop gezellige royale uitgebouwde hoekwoning met garage in mooie rustige buurt , voor en achtertuin en eigen parkeerplaats . Deze mooie hoekwoning aan Bij De Postwagen 42, Venlo is gebouwd in 1983 .

Locatie
Gunstig gelegen in een mooie rustige kindvriendelijke wijk in Venlo, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en levendigheid binnen handbereik. Met alle voorzieningen in de buurt, van scholen tot winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Milieubewust Wonen
Met een energielabel B ben je niet alleen goed bezig voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening. Zo kun je met een gerust hart genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft .

Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Deze woning heeft verrassend veel extra.

Indeling
Indeling; entree; modern zwevend toilet met fonteintje plavuizenvloer.
Trap, meterkast, garderobe ,
Verrassende en royale woonkamer (+-50, m2 met eikenhouten vloer, open haard , extra Bergkast.
Half open moderne keuken met inbouwapparatuur, airco , uitbouw met Tuindeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming, tuin met terras (zelfde tegel als de tegels van de uitbouw )Achter in de tuin een garage met elektrische overhead deur en een elektrische loopdeur beide met afstandsbediening .

Eerste verdieping
1ste verdieping; overloop, 3 slaapkamer waarvan twee slaapkamers een grote is gemaakt met ruime kastenwand .Een slaapkamer met vaste wastafel, Ruime nieuwe badkamer voorzien van roldeur , Inloopdouche met thermostaatkraan en een tweede zwevend toilet ,design radiator, .

Tweede verdieping
2 de verdieping; vaste trap, overloop met wasmachine aansluiting, Cv-ketel , centrale afzuiging .
Verder royale Vierde slaapkamer met vaste wastafel en groot Velux dakraam .
Tevens aan twee zijden voorzien van royale opbergkasten met schuifwanden .

Tuin
Voortuin ; onderhoudsvrije grindtuin, gelegen aan een groene speelweide, met zij tuin en achtertuin met terras . Voor de garage is een extra eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
Woning heeft diverse aanpassingen .
schuifdeuren ( ook op 1e verdieping), aangepast gastentoilet, aangepaste badkamer, elektrische loopdeur met afstandsbediening van tuin naar garage, elektrische garagepoort met afstandsbediening .
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing ,De uitbouw (serre )is met glas HR++gedekt en voorzien van vloerverwarming . Verder dak en spouwisolatie ,Verwarming door middel van C.V (HR-cv ketel uit 2013) warmwatervoorziening via C.V-installatie ,Er zijn 13 zonnepanelen uit 2019, opbrengst ( circa 400 wattpiek ),ook is er een ondergrondse container aanwezig om het hemelwater op te vangen .Moderne Keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, hemel met veel inbouwverlichting , verder magnetron ,oven ,afzuigkap ,koelkast en vaatwasser .Verder een airco van 2020, Koelen en verwarmen . (Bijzondere opmerking : De badkamer wordt voor oplevering in de oorspronkelijke staat teruggebracht door het terug plaatsen van wastafel met bijbehorend badkamermeubel. Tevens wordt de traplift professioneel verwijderd en de sporen ervan professioneel gewist.
Kopen & Kijken . (PRIJS= BESPREEKBAAR ) .