Woning te koop: Waterleidingsingel 56 5915VZ Venlo

Waterleidingsingel 56

Venlo 5915VZ

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

In zeer gewilde rustige straat in Venlo-oost ligt deze ruime tussenwoning. De woning heeft een souterrain verdeeld in 3 ruimtes, een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer en 3 slaapkamers. De woning heeft een diepe, op het zuiden gelegen, zonnige tuin met een terras met overkapping en vrije achterom. Alle voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten liggen in de directe nabijheid. Centrum Venlo ligt op ca 7 minuten fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
Middels een vaste trap vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar welke is verdeeld in 3 ruimtes die plaats bieden aan de witgoedapparatuur, CV-ketel Vaillant uit 2006 en overige opslag.

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een zit en eetgedeelte. De gehele begane grond is in het bezit van een nette laminaatvloer. De open keuken welke in 2019 is vernieuwd is voorzien van een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/ magnetron en vaatwasmachine. In de keuken is een loopdeur die toegang geeft tot het overdekt terras. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet mechanische ventilatie en buitenraam.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers van ca. 12.5m², 12m² en 8.5m², de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar de mogelijkheid is tot een 4e slaapkamer. Verder geeft te 2e verdieping de mogelijkheid tot bergzolder of wasruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en in het bezit van een overkapping. Aan de achterzijde is een houten tuinhuis geplaatst.

Algemeen:
Bouwjaar 1956, inhoud ca. 488m³, woonoppervlakte ca. 88m². De gehele woning is gerenoveerd in 2019. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. Het dak is geïsoleerd. Deze ruime tussenwoning is gelegen nabij het centrum van Venlo op loopafstand van winkel- en schoolvoorzieningen.

Vraagprijs: €300.000,- k.k.